Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandenmaker 14

3171HH Poortugaal

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.452
-3,0%
[ € 479.998 – € 610.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.668[ € 503.185 – € 556.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.706[ € 533.376 – € 589.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandenmaker 14 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.452 (€ 3.762 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.388Sinds september -0,3%
€ -16.88512 maanden -3,0%
€ -38.67112 mnd vs. NL -6,9%
Mandenmaker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.452 voor Mandenmaker 14 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandenmaker 14 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.706. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.452.

Verwachte verkoopprijs Mandenmaker 14
€ 561.706[ € 533.376 – € 589.520 ]
Verkoper houdt over€ 554.277−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.090+€ 13.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandenmaker 14 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Mandenmaker 14
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 529.668[ € 503.185 – € 556.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 733.500[ € 449.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandenmaker 14 adviseren wij in een bod van € 561.706, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.668 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.452+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.706+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.791+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandenmaker 14 zal in bij een vraagprijs van € 529.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandenmaker 14 in Poortugaal bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 545.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandenmaker 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.452
Verwachte verkoopprijs€ 561.706
Verwachte vraagprijs€ 529.668
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtLandweg→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweg

Landweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegschaar 2, 3171DJ Poortugaal
Ploegschaar 2
1992 · 125 m²
€ 559.594
Straatbeeld van Kouter 7, 3171DH Poortugaal
Kouter 7
1992 · 105 m²
€ 473.800
Straatbeeld van Conifeer 26, 3171PV Poortugaal
Conifeer 26
1990 · 105 m²
€ 427.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.452 zit Mandenmaker 14 in het middensegment van Landweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mandenmaker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandenmaker 14 in Poortugaal.

Wat is Mandenmaker 14 in Poortugaal waard?
Mandenmaker 14 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.452 (bandbreedte € 479.998 – € 610.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandenmaker 14 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Mandenmaker 14 in Poortugaal is in oktober 2026 € 529.668 (bandbreedte € 503.185 – € 556.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandenmaker 14 in Poortugaal?
Voor Mandenmaker 14 adviseren wij een bod van € 561.706 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandenmaker 14 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mandenmaker 14 in Poortugaal bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandenmaker 14 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandenmaker 14 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -16.885) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandenmaker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Mandenmaker 14 ligt rond € 545.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandenmaker 14?
Huishoudens in de buurt van Mandenmaker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.