Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelie 22

3171PE Poortugaal

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.406
-3,0%
[ € 195.717 – € 249.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.116[ € 204.360 – € 225.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.943[ € 218.256 – € 241.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelie 22 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.406 (€ 5.295 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -566Sinds september -0,3%
€ -6.88512 maanden -3,0%
€ -15.76812 mnd vs. NL -6,9%
Kamperfoelie 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.406 voor Kamperfoelie 22 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelie 22 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.943. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.406.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelie 22
€ 229.943[ € 218.256 – € 241.231 ]
Verkoper houdt over€ 226.164−€ 3.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.692+€ 6.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelie 22 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.122 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelie 22
Onder gem. in buurt Poortugaal ZuidBoven gem.
€ 215.116[ € 204.360 – € 225.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.122[ € 4.866 – € 5.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortugaal Zuid
€ 622.100[ € 482.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelie 22 adviseren wij in een bod van € 229.943, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.116 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.406+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.943+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.440+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelie 22 zal in bij een vraagprijs van € 215.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelie 22 in Poortugaal bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 222.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelie 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.406
Verwachte verkoopprijs€ 229.943
Verwachte vraagprijs€ 215.116
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPoortugaal Zuid→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortugaal Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (23%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Poortugaal Zuid

Poortugaal Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnstraat 6, 3171GJ Poortugaal
Lijnstraat 6
1992 · 82 m²
€ 370.070
Straatbeeld van Emmastraat 43a, 3171AH Poortugaal
Emmastraat 43a
2004 · 82 m²
€ 319.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.406 is Kamperfoelie 22 een van de meer betaalbare woningen in Poortugaal Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelie 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelie 22 in Poortugaal.

Wat is Kamperfoelie 22 in Poortugaal waard?
Kamperfoelie 22 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.406 (bandbreedte € 195.717 – € 249.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortugaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 22 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 22 in Poortugaal is in oktober 2026 € 215.116 (bandbreedte € 204.360 – € 225.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelie 22 in Poortugaal?
Voor Kamperfoelie 22 adviseren wij een bod van € 229.943 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelie 22 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelie 22 in Poortugaal bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelie 22 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelie 22 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -6.885) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelie 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortugaal Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelie 22 ligt rond € 222.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelie 22?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelie 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortugaal Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.