Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Geevestraat 18

3172VE Poortugaal

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.945
-3,0%
[ € 624.752 – € 795.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.048[ € 660.296 – € 729.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.261[ € 693.311 – € 766.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Geevestraat 18 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.945 (€ 5.772 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.806Sinds september -0,3%
€ -21.97712 maanden -3,0%
€ -50.33312 mnd vs. NL -6,9%
Wilhelmina Geevestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.945 voor Wilhelmina Geevestraat 18 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Geevestraat 18 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.261. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.945.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Geevestraat 18
€ 727.261[ € 693.311 – € 766.290 ]
Verkoper houdt over€ 718.011−€ 9.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.956+€ 16.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Geevestraat 18 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.651 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Geevestraat 18
Onder gem. in buurt Poortugaal ZuidBoven gem.
€ 695.048[ € 660.296 – € 729.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.651[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortugaal Zuid
€ 622.100[ € 482.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Geevestraat 18 adviseren wij in een bod van € 727.261, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 695.048 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.945+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.261+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.624+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Geevestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 695.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Geevestraat 18 in Poortugaal bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 709.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Geevestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.945
Verwachte verkoopprijs€ 727.261
Verwachte vraagprijs€ 695.048
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPoortugaal Zuid→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortugaal Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (23%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Poortugaal Zuid

Poortugaal Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhoeksedijk 18, 3171TB Poortugaal
Welhoeksedijk 18
1950 · 133 m²
€ 463.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina Geevestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.945 duidelijk in het hogere segment van Poortugaal Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Geevestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Geevestraat 18 in Poortugaal.

Wat is Wilhelmina Geevestraat 18 in Poortugaal waard?
Wilhelmina Geevestraat 18 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.945 (bandbreedte € 624.752 – € 795.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortugaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Geevestraat 18 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Geevestraat 18 in Poortugaal is in oktober 2026 € 695.048 (bandbreedte € 660.296 – € 729.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Geevestraat 18 in Poortugaal?
Voor Wilhelmina Geevestraat 18 adviseren wij een bod van € 727.261 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Geevestraat 18 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Geevestraat 18 in Poortugaal bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Geevestraat 18 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Geevestraat 18 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -21.977) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Geevestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortugaal Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Geevestraat 18 ligt rond € 709.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Geevestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Geevestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortugaal Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.