Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrandswaardsedijk 211

3172XA Poortugaal

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.885
-3,0%
[ € 330.779 – € 420.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.243[ € 346.031 – € 382.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.899[ € 368.177 – € 406.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrandswaardsedijk 211 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.885 (€ 5.012 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -956Sinds september -0,3%
€ -11.63612 maanden -3,0%
€ -26.64912 mnd vs. NL -6,9%
Albrandswaardsedijk 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.885 voor Albrandswaardsedijk 211 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrandswaardsedijk 211 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.899. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.885.

Verwachte verkoopprijs Albrandswaardsedijk 211
€ 387.899[ € 368.177 – € 406.932 ]
Verkoper houdt over€ 382.382−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.807+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrandswaardsedijk 211 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Verwachte vraagprijs Albrandswaardsedijk 211
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 364.243[ € 346.031 – € 382.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.857[ € 4.614 – € 5.099 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 733.500[ € 449.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrandswaardsedijk 211 adviseren wij in een bod van € 387.899, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.243 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.885+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.899+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.294+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrandswaardsedijk 211 zal in bij een vraagprijs van € 364.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrandswaardsedijk 211 in Poortugaal bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 375.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrandswaardsedijk 211

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.885
Verwachte verkoopprijs€ 387.899
Verwachte vraagprijs€ 364.243
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtKijvelanden→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijvelanden besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (5%)
D (5%)
E (10%)
G (5%)

Wonen in Kijvelanden

Kijvelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16, 3171GG Poortugaal
Kerkstraat 16
1960 · 102 m²
€ 481.083
Straatbeeld van Boezemstraat 4, 3171AE Poortugaal
Boezemstraat 4
1963 · 90 m²
€ 401.088
Straatbeeld van Burgemeester Breebaartlaan 18, 3171CD Poortugaal
Burgemeester Breebaartlaan 18
1956 · 119 m²
€ 496.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.885 is Albrandswaardsedijk 211 een van de meer betaalbare woningen in Kijvelanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albrandswaardsedijk 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrandswaardsedijk 211 in Poortugaal.

Wat is Albrandswaardsedijk 211 in Poortugaal waard?
Albrandswaardsedijk 211 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.885 (bandbreedte € 330.779 – € 420.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kijvelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrandswaardsedijk 211 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Albrandswaardsedijk 211 in Poortugaal is in oktober 2026 € 364.243 (bandbreedte € 346.031 – € 382.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrandswaardsedijk 211 in Poortugaal?
Voor Albrandswaardsedijk 211 adviseren wij een bod van € 387.899 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrandswaardsedijk 211 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Albrandswaardsedijk 211 in Poortugaal bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrandswaardsedijk 211 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrandswaardsedijk 211 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -11.636) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrandswaardsedijk 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijvelanden is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Albrandswaardsedijk 211 ligt rond € 375.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrandswaardsedijk 211?
Huishoudens in de buurt van Albrandswaardsedijk 211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijvelanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.