Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oud Rhoonsedijk 25, 3176PM Poortugaal

Woningwaarde Oud Rhoonsedijk 25

3176PM Poortugaal

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.760
-3,9%
[ € 745.149 – € 948.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.218[ € 786.807 – € 869.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.717[ € 822.213 – € 908.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Rhoonsedijk 25 in Poortugaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 846.760 (€ 4.577 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.154Sinds mei -0,3%
€ -33.94512 maanden -3,9%
€ -71.29212 mnd vs. NL -8,1%
Oud Rhoonsedijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.760 voor Oud Rhoonsedijk 25 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Rhoonsedijk 25 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.717. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 846.760.

Verwachte verkoopprijs Oud Rhoonsedijk 25
€ 865.717[ € 822.213 – € 908.762 ]
Verkoper houdt over€ 854.944−€ 10.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.181+€ 19.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Rhoonsedijk 25 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Rhoonsedijk 25
Onder gem. in Poortugaal-NoordBoven gem.
€ 828.218[ € 786.807 – € 869.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Noord
€ 953.900[ € 525.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Rhoonsedijk 25 adviseren wij in een bod van € 865.717, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 828.218 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.760+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.717+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.003+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Rhoonsedijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 828.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Rhoonsedijk 25 in Poortugaal bedragen € 4.224 per maand bij een woningwaarde van € 846.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 423.000€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.141
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Rhoonsedijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.760
Verwachte verkoopprijs€ 865.717
Verwachte vraagprijs€ 828.218
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPoortugaal→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortugaal besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (20%)
D (20%)
F (10%)

Wonen in Poortugaal

Poortugaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotsedijk 181, 3161PG Rhoon
Slotsedijk 181
1927 · 163 m²
€ 714.535
Straatbeeld van Slotsedijk 141, 3161PG Rhoon
Slotsedijk 141
1930 · 102 m²
€ 525.038
Straatbeeld van Kruisdijk 129, 3176PJ Poortugaal
Kruisdijk 129
1930 · 97 m²
€ 239.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Rhoonsedijk 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.760 duidelijk in het hogere segment van Poortugaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oud Rhoonsedijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Rhoonsedijk 25 in Poortugaal.

Wat is Oud Rhoonsedijk 25 in Poortugaal waard?
Oud Rhoonsedijk 25 in Poortugaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.760 (bandbreedte € 745.149 – € 948.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortugaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Rhoonsedijk 25 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Oud Rhoonsedijk 25 in Poortugaal is in juni 2026 € 828.218 (bandbreedte € 786.807 – € 869.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Rhoonsedijk 25 in Poortugaal?
Voor Oud Rhoonsedijk 25 adviseren wij een bod van € 865.717 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Rhoonsedijk 25 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Rhoonsedijk 25 in Poortugaal bedragen € 4.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.141 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Rhoonsedijk 25 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Rhoonsedijk 25 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -33.945) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Rhoonsedijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortugaal is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Oud Rhoonsedijk 25 ligt rond € 846.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Rhoonsedijk 25?
Huishoudens in de buurt van Oud Rhoonsedijk 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortugaal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.