Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slotsedijk 181, 3161PG Rhoon

Woningwaarde Slotsedijk 181

3161PG Rhoon

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.535
-3,9%
[ € 628.791 – € 800.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.218[ € 662.357 – € 732.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.282[ € 695.475 – € 768.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotsedijk 181 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 714.535 (€ 4.384 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.818Sinds mei -0,3%
€ -28.64512 maanden -3,9%
€ -60.16012 mnd vs. NL -8,1%
Slotsedijk 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.535 voor Slotsedijk 181 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotsedijk 181 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.282. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.535.

Verwachte verkoopprijs Slotsedijk 181
€ 732.282[ € 695.475 – € 768.683 ]
Verkoper houdt over€ 722.977−€ 9.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.078+€ 16.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotsedijk 181 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Slotsedijk 181
Onder gem. in Poortugaal-NoordBoven gem.
€ 697.218[ € 662.357 – € 732.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.064 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Noord
€ 953.900[ € 525.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotsedijk 181 adviseren wij in een bod van € 732.282, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 697.218 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.535+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.282+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.896+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotsedijk 181 zal in bij een vraagprijs van € 697.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotsedijk 181 in Rhoon bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 714.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotsedijk 181

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.535
Verwachte verkoopprijs€ 732.282
Verwachte vraagprijs€ 697.218
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Poortugaal→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Poortugaal besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (8%)
B (4%)
C (35%)
D (19%)
E (15%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Poortugaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Poortugaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotsedijk 141, 3161PG Rhoon
Slotsedijk 141
1930 · 102 m²
€ 525.038
Straatbeeld van Oud Rhoonsedijk 25, 3176PM Poortugaal
Oud Rhoonsedijk 25
1930 · 185 m²
€ 846.760
Straatbeeld van Kruisdijk 129, 3176PJ Poortugaal
Kruisdijk 129
1930 · 97 m²
€ 239.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotsedijk 181 ligt met een geschatte woningwaarde van € 714.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Poortugaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Slotsedijk 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotsedijk 181 in Rhoon.

Wat is Slotsedijk 181 in Rhoon waard?
Slotsedijk 181 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.535 (bandbreedte € 628.791 – € 800.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Poortugaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotsedijk 181 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Slotsedijk 181 in Rhoon is in juni 2026 € 697.218 (bandbreedte € 662.357 – € 732.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotsedijk 181 in Rhoon?
Voor Slotsedijk 181 adviseren wij een bod van € 732.282 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotsedijk 181 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Slotsedijk 181 in Rhoon bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotsedijk 181 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotsedijk 181 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -28.645) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotsedijk 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Poortugaal is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Slotsedijk 181 ligt rond € 714.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotsedijk 181?
Huishoudens in de buurt van Slotsedijk 181 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Poortugaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.