Woningwaarde Rhoonsedijk 34

3176PN Poortugaal

128 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 5.369Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 687.189

-3,0%

[ € 604.726 – € 769.652 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 671.239[ € 637.677 – € 704.801 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 703.518[ € 668.285 – € 738.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhoonsedijk 34 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.189 (€ 5.369 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.748Sinds september -0,3%-0,3%

€ -21.27312 maanden -3,0%-3,0%

€ -48.72012 mnd vs. NL -6,9%-6,9%

Rhoonsedijk 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.189 voor Rhoonsedijk 34 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhoonsedijk 34 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 703.518. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 687.189.

Verwachte verkoopprijs Rhoonsedijk 34

€ 703.518[ € 668.285 – € 738.631 ]

Verkoper houdt over€ 694.529−€ 8.989 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 719.738+€ 16.220 kosten koper

Verkoopprijs€ 703.518

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.739

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 694.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhoonsedijk 34 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 671.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.244 per m².

Verwachte vraagprijs Rhoonsedijk 34

Onder gem. in AlbrandswaardBoven gem.

€ 671.239[ € 637.677 – € 704.801 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.244[ € 4.982 – € 5.506 ]

Gem. vraagprijs in Albrandswaard

€ 840.920[ € 375.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhoonsedijk 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 703.518, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 671.239 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.189+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 703.518+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 738.694+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhoonsedijk 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 671.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhoonsedijk 34 in Poortugaal bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 687.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 887.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.509/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360

OZB€ 55

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.509

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhoonsedijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.189

Verwachte verkoopprijs€ 703.518

Verwachte vraagprijs€ 671.239

Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Poortugaal→

PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Poortugaal besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (4%)

C (35%)

D (15%)

E (19%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Poortugaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Poortugaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhoonsedijk 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 687.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Poortugaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Rhoonsedijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhoonsedijk 34 in Poortugaal.

Wat is Rhoonsedijk 34 in Poortugaal waard?

Rhoonsedijk 34 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.189 (bandbreedte € 604.726 – € 769.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Poortugaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rhoonsedijk 34 in Poortugaal?

De verwachte vraagprijs van Rhoonsedijk 34 in Poortugaal is in oktober 2026 € 671.239 (bandbreedte € 637.677 – € 704.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.

Hoeveel moet ik overbieden op Rhoonsedijk 34 in Poortugaal?

Voor Rhoonsedijk 34 adviseren wij een bod van € 703.518 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rhoonsedijk 34 in Poortugaal?

De geschatte bruto maandlasten van Rhoonsedijk 34 in Poortugaal bedragen € 3.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rhoonsedijk 34 in Poortugaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rhoonsedijk 34 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -21.273) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhoonsedijk 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Poortugaal is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Rhoonsedijk 34 ligt rond € 687.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rhoonsedijk 34?

Huishoudens in de buurt van Rhoonsedijk 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Poortugaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.