Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhoonsedijk 58

3176PN Poortugaal

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.432
-3,0%
[ € 491.420 – € 625.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.720[ € 515.584 – € 569.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.599[ € 545.488 – € 602.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhoonsedijk 58 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.432 (€ 4.693 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.421Sinds september -0,3%
€ -17.28712 maanden -3,0%
€ -39.59112 mnd vs. NL -6,9%
Rhoonsedijk 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.432 voor Rhoonsedijk 58 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhoonsedijk 58 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.599. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.432.

Verwachte verkoopprijs Rhoonsedijk 58
€ 574.599[ € 545.488 – € 602.908 ]
Verkoper houdt over€ 567.028−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.241+€ 13.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhoonsedijk 58 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Rhoonsedijk 58
Onder gem. in AlbrandswaardBoven gem.
€ 542.720[ € 515.584 – € 569.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Albrandswaard
€ 840.920[ € 375.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhoonsedijk 58 adviseren wij in een bod van € 574.599, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.720 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.432+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.599+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.329+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhoonsedijk 58 zal in bij een vraagprijs van € 542.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhoonsedijk 58 in Poortugaal bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 558.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhoonsedijk 58

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.432
Verwachte verkoopprijs€ 574.599
Verwachte vraagprijs€ 542.720
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Poortugaal→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Poortugaal besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (8%)
B (4%)
C (35%)
D (15%)
E (19%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Poortugaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Poortugaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotsedijk 141, 3161PG Rhoon
Slotsedijk 141
1930 · 102 m²
€ 530.247
Straatbeeld van Slotsedijk 181, 3161PG Rhoon
Slotsedijk 181
1927 · 163 m²
€ 721.624
Straatbeeld van Kruisdijk 129, 3176PJ Poortugaal
Kruisdijk 129
1930 · 97 m²
€ 241.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.432 is Rhoonsedijk 58 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Poortugaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rhoonsedijk 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhoonsedijk 58 in Poortugaal.

Wat is Rhoonsedijk 58 in Poortugaal waard?
Rhoonsedijk 58 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.432 (bandbreedte € 491.420 – € 625.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Poortugaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhoonsedijk 58 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Rhoonsedijk 58 in Poortugaal is in oktober 2026 € 542.720 (bandbreedte € 515.584 – € 569.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhoonsedijk 58 in Poortugaal?
Voor Rhoonsedijk 58 adviseren wij een bod van € 574.599 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhoonsedijk 58 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rhoonsedijk 58 in Poortugaal bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhoonsedijk 58 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhoonsedijk 58 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -17.287) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhoonsedijk 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Poortugaal is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Rhoonsedijk 58 ligt rond € 558.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhoonsedijk 58?
Huishoudens in de buurt van Rhoonsedijk 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Poortugaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.