Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhoonsedijk 64

3176PN Poortugaal

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.632
-3,0%
[ € 614.796 – € 782.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.709[ € 647.624 – € 715.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.976[ € 680.005 – € 751.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhoonsedijk 64 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.632 (€ 6.529 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.777Sinds september -0,3%
€ -21.62712 maanden -3,0%
€ -49.53112 mnd vs. NL -6,9%
Rhoonsedijk 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.632 voor Rhoonsedijk 64 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhoonsedijk 64 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.976. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.632.

Verwachte verkoopprijs Rhoonsedijk 64
€ 715.976[ € 680.005 – € 751.584 ]
Verkoper houdt over€ 706.850−€ 9.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.446+€ 16.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhoonsedijk 64 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.371 per m².

Verwachte vraagprijs Rhoonsedijk 64
Onder gem. in AlbrandswaardBoven gem.
€ 681.709[ € 647.624 – € 715.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.371[ € 6.053 – € 6.690 ]
Gem. vraagprijs in Albrandswaard
€ 840.920[ € 375.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhoonsedijk 64 adviseren wij in een bod van € 715.976, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 681.709 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.632+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.976+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.775+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhoonsedijk 64 zal in bij een vraagprijs van € 681.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhoonsedijk 64 in Poortugaal bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 698.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhoonsedijk 64

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.632
Verwachte verkoopprijs€ 715.976
Verwachte vraagprijs€ 681.709
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Poortugaal→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Poortugaal besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (8%)
B (4%)
C (35%)
D (15%)
E (19%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Poortugaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Poortugaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotsedijk 141, 3161PG Rhoon
Slotsedijk 141
1930 · 102 m²
€ 530.247
Straatbeeld van Slotsedijk 181, 3161PG Rhoon
Slotsedijk 181
1927 · 163 m²
€ 721.624
Straatbeeld van Kruisdijk 129, 3176PJ Poortugaal
Kruisdijk 129
1930 · 97 m²
€ 241.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhoonsedijk 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 698.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Poortugaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rhoonsedijk 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhoonsedijk 64 in Poortugaal.

Wat is Rhoonsedijk 64 in Poortugaal waard?
Rhoonsedijk 64 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.632 (bandbreedte € 614.796 – € 782.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Poortugaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhoonsedijk 64 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Rhoonsedijk 64 in Poortugaal is in oktober 2026 € 681.709 (bandbreedte € 647.624 – € 715.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhoonsedijk 64 in Poortugaal?
Voor Rhoonsedijk 64 adviseren wij een bod van € 715.976 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhoonsedijk 64 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rhoonsedijk 64 in Poortugaal bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhoonsedijk 64 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhoonsedijk 64 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -21.627) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhoonsedijk 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Poortugaal is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Rhoonsedijk 64 ligt rond € 698.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhoonsedijk 64?
Huishoudens in de buurt van Rhoonsedijk 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Poortugaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.