Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotvalkensteinsedijk 29a

3176PP Poortugaal

228 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.765
-3,0%
[ € 869.233 – € 1.106.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 966.727[ € 918.391 – € 1.015.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.261[ € 958.800 – € 1.059.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotvalkensteinsedijk 29a in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.765 (€ 4.332 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.513Sinds september -0,3%
€ -30.57812 maanden -3,0%
€ -70.03012 mnd vs. NL -6,9%
Slotvalkensteinsedijk 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.765 voor Slotvalkensteinsedijk 29a in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotvalkensteinsedijk 29a in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.261. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 987.765.

Verwachte verkoopprijs Slotvalkensteinsedijk 29a
€ 1.009.261[ € 958.800 – € 1.059.726 ]
Verkoper houdt over€ 996.909−€ 12.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.596+€ 22.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotvalkensteinsedijk 29a in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 966.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Slotvalkensteinsedijk 29a
Onder gem. in AlbrandswaardBoven gem.
€ 966.727[ € 918.391 – € 1.015.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Albrandswaard
€ 840.920[ € 375.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotvalkensteinsedijk 29a adviseren wij in een bod van € 1.009.261, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 966.727 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.765+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.261+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.724+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotvalkensteinsedijk 29a zal in bij een vraagprijs van € 966.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotvalkensteinsedijk 29a in Poortugaal bedragen € 5.026 per maand bij een woningwaarde van € 987.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.830
OZB€ 79
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotvalkensteinsedijk 29a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.765
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.261
Verwachte vraagprijs€ 966.727
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Poortugaal→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Poortugaal besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (8%)
B (4%)
C (35%)
D (15%)
E (19%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Poortugaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Poortugaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaakse Wetering 42, 3176XB Poortugaal
Blaakse Wetering 42
2002 · 254 m²
€ 1.110.783
Straatbeeld van Limes 65, 3176TE Poortugaal
Limes 65
1998 · 203 m²
€ 869.242
Straatbeeld van Blaakse Wetering 39, 3176XB Poortugaal
Blaakse Wetering 39
1999 · 122 m²
€ 530.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotvalkensteinsedijk 29a valt met een geschatte woningwaarde van € 987.765 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Poortugaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slotvalkensteinsedijk 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotvalkensteinsedijk 29a in Poortugaal.

Wat is Slotvalkensteinsedijk 29a in Poortugaal waard?
Slotvalkensteinsedijk 29a in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.765 (bandbreedte € 869.233 – € 1.106.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Poortugaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotvalkensteinsedijk 29a in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Slotvalkensteinsedijk 29a in Poortugaal is in oktober 2026 € 966.727 (bandbreedte € 918.391 – € 1.015.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotvalkensteinsedijk 29a in Poortugaal?
Voor Slotvalkensteinsedijk 29a adviseren wij een bod van € 1.009.261 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotvalkensteinsedijk 29a in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Slotvalkensteinsedijk 29a in Poortugaal bedragen € 5.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.830 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotvalkensteinsedijk 29a in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotvalkensteinsedijk 29a in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -30.578) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotvalkensteinsedijk 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Poortugaal is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Slotvalkensteinsedijk 29a ligt rond € 987.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotvalkensteinsedijk 29a?
Huishoudens in de buurt van Slotvalkensteinsedijk 29a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Poortugaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.