Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Almondestraat 27

3176VA Poortugaal

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.369
-3,0%
[ € 297.765 – € 378.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.068[ € 311.665 – € 344.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.994[ € 331.300 – € 366.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Almondestraat 27 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.369 (€ 4.700 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -861Sinds september -0,3%
€ -10.47512 maanden -3,0%
€ -23.99012 mnd vs. NL -6,9%
Jan van Almondestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.369 voor Jan van Almondestraat 27 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Almondestraat 27 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.994. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.369.

Verwachte verkoopprijs Jan van Almondestraat 27
€ 348.994[ € 331.300 – € 366.173 ]
Verkoper houdt over€ 343.905−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.124+€ 9.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Almondestraat 27 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Almondestraat 27
Onder gem. in AlbrandswaardBoven gem.
€ 328.068[ € 311.665 – € 344.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in Albrandswaard
€ 840.920[ € 375.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Almondestraat 27 adviseren wij in een bod van € 348.994, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.068 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.369+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.994+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.444+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Almondestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 328.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Almondestraat 27 in Poortugaal bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 338.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Almondestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.369
Verwachte verkoopprijs€ 348.994
Verwachte vraagprijs€ 328.068
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtValckesteyn→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valckesteyn besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Valckesteyn

Valckesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van der Duinstraat 17, 3176VC Poortugaal
Maria van der Duinstraat 17
1999 · 114 m²
€ 496.285
Straatbeeld van Castellum 16, 3176TA Poortugaal
Castellum 16
1997 · 116 m²
€ 537.292
Straatbeeld van Blaakse Wetering 39, 3176XB Poortugaal
Blaakse Wetering 39
1999 · 122 m²
€ 530.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.369 is Jan van Almondestraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Valckesteyn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Almondestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Almondestraat 27 in Poortugaal.

Wat is Jan van Almondestraat 27 in Poortugaal waard?
Jan van Almondestraat 27 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.369 (bandbreedte € 297.765 – € 378.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valckesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Almondestraat 27 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Jan van Almondestraat 27 in Poortugaal is in oktober 2026 € 328.068 (bandbreedte € 311.665 – € 344.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Almondestraat 27 in Poortugaal?
Voor Jan van Almondestraat 27 adviseren wij een bod van € 348.994 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Almondestraat 27 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Almondestraat 27 in Poortugaal bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Almondestraat 27 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Almondestraat 27 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -10.475) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Almondestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valckesteyn is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Almondestraat 27 ligt rond € 338.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Almondestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Jan van Almondestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valckesteyn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.