Huiswaardemeter

Woningwaarde Aleijd van Strienhof 6

3176VE Poortugaal

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.065
-3,0%
[ € 484.057 – € 616.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.563[ € 507.835 – € 561.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.017[ € 537.289 – € 593.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleijd van Strienhof 6 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.065 (€ 4.136 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.399Sinds september -0,3%
€ -17.02812 maanden -3,0%
€ -38.99812 mnd vs. NL -6,9%
Aleijd van Strienhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.065 voor Aleijd van Strienhof 6 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleijd van Strienhof 6 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.017. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.065.

Verwachte verkoopprijs Aleijd van Strienhof 6
€ 566.017[ € 537.289 – € 593.846 ]
Verkoper houdt over€ 558.541−€ 7.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.487+€ 13.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aleijd van Strienhof 6 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Aleijd van Strienhof 6
Onder gem. in AlbrandswaardBoven gem.
€ 534.563[ € 507.835 – € 561.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Albrandswaard
€ 840.920[ € 375.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleijd van Strienhof 6 adviseren wij in een bod van € 566.017, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.563 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.065+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.017+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.318+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleijd van Strienhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 534.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleijd van Strienhof 6 in Poortugaal bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 550.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleijd van Strienhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.065
Verwachte verkoopprijs€ 566.017
Verwachte vraagprijs€ 534.563
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtValckesteyn→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valckesteyn besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Valckesteyn

Valckesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Insula 14, 3176TD Poortugaal
Insula 14
1998 · 128 m²
€ 538.561
Straatbeeld van Blaakse Wetering 39, 3176XB Poortugaal
Blaakse Wetering 39
1999 · 122 m²
€ 530.407
Straatbeeld van Maria van der Duinstraat 17, 3176VC Poortugaal
Maria van der Duinstraat 17
1999 · 114 m²
€ 496.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aleijd van Strienhof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valckesteyn willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aleijd van Strienhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleijd van Strienhof 6 in Poortugaal.

Wat is Aleijd van Strienhof 6 in Poortugaal waard?
Aleijd van Strienhof 6 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.065 (bandbreedte € 484.057 – € 616.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valckesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aleijd van Strienhof 6 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Aleijd van Strienhof 6 in Poortugaal is in oktober 2026 € 534.563 (bandbreedte € 507.835 – € 561.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleijd van Strienhof 6 in Poortugaal?
Voor Aleijd van Strienhof 6 adviseren wij een bod van € 566.017 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleijd van Strienhof 6 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Aleijd van Strienhof 6 in Poortugaal bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleijd van Strienhof 6 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleijd van Strienhof 6 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -17.028) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aleijd van Strienhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valckesteyn is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Aleijd van Strienhof 6 ligt rond € 550.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aleijd van Strienhof 6?
Huishoudens in de buurt van Aleijd van Strienhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valckesteyn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.