Huiswaardemeter

Woningwaarde Doen Beijenszlaan 27

3176XA Poortugaal

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.385
-3,0%
[ € 782.659 – € 996.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.814[ € 826.323 – € 913.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.396[ € 863.508 – € 954.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Doen Beijenszlaan 27 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.385 (€ 4.381 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.262Sinds september -0,3%
€ -27.53212 maanden -3,0%
€ -63.05412 mnd vs. NL -6,9%
Doen Beijenszlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.385 voor Doen Beijenszlaan 27 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doen Beijenszlaan 27 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.396. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 889.385.

Verwachte verkoopprijs Doen Beijenszlaan 27
€ 909.396[ € 863.508 – € 954.404 ]
Verkoper houdt over€ 898.143−€ 11.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.734+€ 20.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doen Beijenszlaan 27 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Doen Beijenszlaan 27
Onder gem. in AlbrandswaardBoven gem.
€ 869.814[ € 826.323 – € 913.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in Albrandswaard
€ 840.920[ € 375.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doen Beijenszlaan 27 adviseren wij in een bod van € 909.396, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 869.814 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.385+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.396+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.866+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doen Beijenszlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 869.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doen Beijenszlaan 27 in Poortugaal bedragen € 4.531 per maand bij een woningwaarde van € 889.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.349
OZB€ 71
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doen Beijenszlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.385
Verwachte verkoopprijs€ 909.396
Verwachte vraagprijs€ 869.814
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtValckesteyn→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valckesteyn besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Valckesteyn

Valckesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limes 65, 3176TE Poortugaal
Limes 65
1998 · 203 m²
€ 869.242
Straatbeeld van Blaakse Wetering 42, 3176XB Poortugaal
Blaakse Wetering 42
2002 · 254 m²
€ 1.110.783
Straatbeeld van Insula 14, 3176TD Poortugaal
Insula 14
1998 · 128 m²
€ 538.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doen Beijenszlaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.385 duidelijk in het hogere segment van Valckesteyn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doen Beijenszlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doen Beijenszlaan 27 in Poortugaal.

Wat is Doen Beijenszlaan 27 in Poortugaal waard?
Doen Beijenszlaan 27 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.385 (bandbreedte € 782.659 – € 996.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valckesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doen Beijenszlaan 27 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Doen Beijenszlaan 27 in Poortugaal is in oktober 2026 € 869.814 (bandbreedte € 826.323 – € 913.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Doen Beijenszlaan 27 in Poortugaal?
Voor Doen Beijenszlaan 27 adviseren wij een bod van € 909.396 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doen Beijenszlaan 27 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Doen Beijenszlaan 27 in Poortugaal bedragen € 4.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.349 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doen Beijenszlaan 27 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doen Beijenszlaan 27 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -27.532) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doen Beijenszlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valckesteyn is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Doen Beijenszlaan 27 ligt rond € 889.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doen Beijenszlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Doen Beijenszlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valckesteyn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.