Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6

3176XC Poortugaal

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.028
-3,0%
[ € 666.185 – € 847.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.816[ € 701.875 – € 775.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.689[ € 736.267 – € 813.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.028 (€ 3.748 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.926Sinds september -0,3%
€ -23.43512 maanden -3,0%
€ -53.67112 mnd vs. NL -6,9%
Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.028 voor Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.689. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 757.028.

Verwachte verkoopprijs Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6
€ 775.689[ € 736.267 – € 813.769 ]
Verkoper houdt over€ 765.906−€ 9.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.353+€ 17.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6
Onder gem. in AlbrandswaardBoven gem.
€ 738.816[ € 701.875 – € 775.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Albrandswaard
€ 840.920[ € 375.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6 adviseren wij in een bod van € 775.689, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 738.816 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.028+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.689+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.473+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 738.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6 in Poortugaal bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 757.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.702
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.028
Verwachte verkoopprijs€ 775.689
Verwachte vraagprijs€ 738.816
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtValckesteyn→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valckesteyn besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Valckesteyn

Valckesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limes 65, 3176TE Poortugaal
Limes 65
1998 · 203 m²
€ 869.242
Straatbeeld van Blaakse Wetering 42, 3176XB Poortugaal
Blaakse Wetering 42
2002 · 254 m²
€ 1.110.783
Straatbeeld van Insula 14, 3176TD Poortugaal
Insula 14
1998 · 128 m²
€ 538.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.028 duidelijk in het hogere segment van Valckesteyn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6 in Poortugaal.

Wat is Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6 in Poortugaal waard?
Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.028 (bandbreedte € 666.185 – € 847.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valckesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6 in Poortugaal is in oktober 2026 € 738.816 (bandbreedte € 701.875 – € 775.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6 in Poortugaal?
Voor Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6 adviseren wij een bod van € 775.689 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6 in Poortugaal bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.702 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -23.435) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valckesteyn is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6 ligt rond € 757.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valckesteyn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.