Woningwaarde Pieter Klobbaertlaan 5

3176XE Poortugaal

218 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 6.039Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.316.397

-3,0%

[ € 1.158.429 – € 1.474.365 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.288.170[ € 1.223.762 – € 1.352.579 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.345.243[ € 1.277.608 – € 1.412.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Klobbaertlaan 5 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.316.397 (€ 6.039 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.349Sinds september -0,3%-0,3%

€ -40.75112 maanden -3,0%-3,0%

€ -93.32912 mnd vs. NL -6,9%-6,9%

Pieter Klobbaertlaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.316.397 voor Pieter Klobbaertlaan 5 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Klobbaertlaan 5 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.345.243. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.316.397.

Verwachte verkoopprijs Pieter Klobbaertlaan 5

€ 1.345.243[ € 1.277.608 – € 1.412.092 ]

Verkoper houdt over€ 1.329.195−€ 16.048 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.374.298+€ 29.055 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.345.243

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.798

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.329.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Klobbaertlaan 5 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.288.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Klobbaertlaan 5

Onder gem. in AlbrandswaardBoven gem.

€ 1.288.170[ € 1.223.762 – € 1.352.579 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.909[ € 5.614 – € 6.204 ]

Gem. vraagprijs in Albrandswaard

€ 840.920[ € 375.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Klobbaertlaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.345.243, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.288.170 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.316.397+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.345.243+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.412.505+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Klobbaertlaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.288.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Klobbaertlaan 5 in Poortugaal bedragen € 6.657 per maand bij een woningwaarde van € 1.316.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.516.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.657/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.437

OZB€ 105

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 6.657

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.317.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Klobbaertlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.107 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.316.397

Verwachte verkoopprijs€ 1.345.243

Verwachte vraagprijs€ 1.288.170

Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtValckesteyn→

PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valckesteyn besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (44%)

C (2%)

D (0%)

F (0%)

Wonen in Valckesteyn

Valckesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Klobbaertlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.316.397 duidelijk in het hogere segment van Valckesteyn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter Klobbaertlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Klobbaertlaan 5 in Poortugaal.

Wat is Pieter Klobbaertlaan 5 in Poortugaal waard?

Pieter Klobbaertlaan 5 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.316.397 (bandbreedte € 1.158.429 – € 1.474.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valckesteyn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Klobbaertlaan 5 in Poortugaal?

De verwachte vraagprijs van Pieter Klobbaertlaan 5 in Poortugaal is in oktober 2026 € 1.288.170 (bandbreedte € 1.223.762 – € 1.352.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.039.

Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Klobbaertlaan 5 in Poortugaal?

Voor Pieter Klobbaertlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.345.243 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pieter Klobbaertlaan 5 in Poortugaal?

De geschatte bruto maandlasten van Pieter Klobbaertlaan 5 in Poortugaal bedragen € 6.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.316.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.437 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Klobbaertlaan 5 in Poortugaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pieter Klobbaertlaan 5 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -40.751) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Klobbaertlaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valckesteyn is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Klobbaertlaan 5 ligt rond € 1.316.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pieter Klobbaertlaan 5?

Huishoudens in de buurt van Pieter Klobbaertlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valckesteyn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.