Woningwaarde Akerstraat 3

6061NE Posterholt

161 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 4.250Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 684.310

+8,9%

[ € 602.193 – € 766.427 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 674.845[ € 641.103 – € 708.587 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 693.907[ € 659.054 – € 728.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerstraat 3 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.310 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.863Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 56.13012 maanden +8,9%+8,9%

+€ 31.79412 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Akerstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.310 voor Akerstraat 3 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerstraat 3 in Posterholt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 693.907. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.310.

Verwachte verkoopprijs Akerstraat 3

€ 693.907[ € 659.054 – € 728.427 ]

Verkoper houdt over€ 685.024−€ 8.883 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 709.935+€ 16.028 kosten koper

Verkoopprijs€ 693.907

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.633

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 685.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerstraat 3 in Posterholt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 674.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Akerstraat 3

Onder gem. in PosterholtBoven gem.

€ 674.845[ € 641.103 – € 708.587 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]

Gem. vraagprijs in Posterholt

€ 803.714[ € 400.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 693.907, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 674.845 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.310+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 693.907+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 728.602+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 674.845 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerstraat 3 in Posterholt bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 684.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 884.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.499/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346

OZB€ 63

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.499

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.310

Verwachte verkoopprijs€ 693.907

Verwachte vraagprijs€ 674.845

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVarst→

PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varst besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (7%)

C (13%)

D (27%)

E (20%)

F (13%)

G (13%)

Wonen in Varst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.310 duidelijk in het hogere segment van Varst. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Akerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerstraat 3 in Posterholt.

Wat is Akerstraat 3 in Posterholt waard?

Akerstraat 3 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.310 (bandbreedte € 602.193 – € 766.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Akerstraat 3 in Posterholt?

De verwachte vraagprijs van Akerstraat 3 in Posterholt is in oktober 2026 € 674.845 (bandbreedte € 641.103 – € 708.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.

Hoeveel moet ik overbieden op Akerstraat 3 in Posterholt?

Voor Akerstraat 3 adviseren wij een bod van € 693.907 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Akerstraat 3 in Posterholt?

De geschatte bruto maandlasten van Akerstraat 3 in Posterholt bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Akerstraat 3 in Posterholt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Akerstraat 3 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 56.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varst is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Akerstraat 3 ligt rond € 684.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Akerstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Akerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.