Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluisweg 7

6061NH Posterholt

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.423
+8,9%
[ € 318.052 – € 404.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.600[ € 335.920 – € 371.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.419[ € 350.700 – € 387.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluisweg 7 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.423 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,7%
+€ 29.64612 maanden +8,9%
+€ 16.79312 mnd vs. NL +5,1%
Kluisweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.423 voor Kluisweg 7 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluisweg 7 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.419. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.423.

Verwachte verkoopprijs Kluisweg 7
€ 369.419[ € 350.700 – € 387.616 ]
Verkoper houdt over€ 364.105−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.957+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluisweg 7 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Verwachte vraagprijs Kluisweg 7
Onder gem. in PosterholtBoven gem.
€ 353.600[ € 335.920 – € 371.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.113 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in Posterholt
€ 803.714[ € 400.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluisweg 7 adviseren wij in een bod van € 369.419, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.600 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.423+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.419+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.890+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluisweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 353.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluisweg 7 in Posterholt bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 361.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluisweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.423
Verwachte verkoopprijs€ 369.419
Verwachte vraagprijs€ 353.600
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVarst→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varst besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (13%)
D (27%)
E (20%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Varst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsterweg 23, 6061NS Posterholt
Holsterweg 23
1955 · 134 m²
€ 521.740
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.423 is Kluisweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Varst. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kluisweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluisweg 7 in Posterholt.

Wat is Kluisweg 7 in Posterholt waard?
Kluisweg 7 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.423 (bandbreedte € 318.052 – € 404.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluisweg 7 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Kluisweg 7 in Posterholt is in oktober 2026 € 353.600 (bandbreedte € 335.920 – € 371.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluisweg 7 in Posterholt?
Voor Kluisweg 7 adviseren wij een bod van € 369.419 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluisweg 7 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Kluisweg 7 in Posterholt bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluisweg 7 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluisweg 7 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluisweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varst is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Kluisweg 7 ligt rond € 361.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluisweg 7?
Huishoudens in de buurt van Kluisweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.