Woningwaarde Voorsterstraatweg 17

6061NL Posterholt

176 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 1.959Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 344.697

+8,9%

[ € 303.333 – € 386.061 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 337.112[ € 320.256 – € 353.968 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 352.453[ € 334.668 – € 369.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterstraatweg 17 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.697 (€ 1.959 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 28.27412 maanden +8,9%+8,9%

+€ 16.01512 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Voorsterstraatweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.697 voor Voorsterstraatweg 17 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterstraatweg 17 in Posterholt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 352.453. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.697.

Verwachte verkoopprijs Voorsterstraatweg 17

€ 352.453[ € 334.668 – € 369.897 ]

Verkoper houdt over€ 347.326−€ 5.127 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 361.652+€ 9.199 kosten koper

Verkoopprijs€ 352.453

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 347.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorsterstraatweg 17 in Posterholt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 337.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.915 per m².

Verwachte vraagprijs Voorsterstraatweg 17

Onder gem. in PosterholtBoven gem.

€ 337.112[ € 320.256 – € 353.968 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.915[ € 1.820 – € 2.011 ]

Gem. vraagprijs in Posterholt

€ 803.714[ € 400.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterstraatweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 352.453, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.112 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.697+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 352.453+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 370.076+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterstraatweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 337.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterstraatweg 17 in Posterholt bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 344.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 545.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.812/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686

OZB€ 32

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.812

Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterstraatweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.245 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.697

Verwachte verkoopprijs€ 352.453

Verwachte vraagprijs€ 337.112

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVarst→

PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varst besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (7%)

C (13%)

D (27%)

E (20%)

F (13%)

G (13%)

Wonen in Varst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.697 is Voorsterstraatweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Varst. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorsterstraatweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterstraatweg 17 in Posterholt.

Wat is Voorsterstraatweg 17 in Posterholt waard?

Voorsterstraatweg 17 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.697 (bandbreedte € 303.333 – € 386.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorsterstraatweg 17 in Posterholt?

De verwachte vraagprijs van Voorsterstraatweg 17 in Posterholt is in oktober 2026 € 337.112 (bandbreedte € 320.256 – € 353.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.959.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterstraatweg 17 in Posterholt?

Voor Voorsterstraatweg 17 adviseren wij een bod van € 352.453 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorsterstraatweg 17 in Posterholt?

De geschatte bruto maandlasten van Voorsterstraatweg 17 in Posterholt bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterstraatweg 17 in Posterholt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorsterstraatweg 17 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterstraatweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varst is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterstraatweg 17 ligt rond € 344.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorsterstraatweg 17?

Huishoudens in de buurt van Voorsterstraatweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.