Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantsestraat 96

4841ES Prinsenbeek

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.913
+5,0%
[ € 340.483 – € 433.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.114[ € 357.308 – € 394.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.022[ € 377.675 – € 417.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantsestraat 96 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.913 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,4%
+€ 18.58112 maanden +5,0%
+€ 4.31112 mnd vs. NL +1,2%
Heikantsestraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.913 voor Heikantsestraat 96 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantsestraat 96 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.022. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.913.

Verwachte verkoopprijs Heikantsestraat 96
€ 398.022[ € 377.675 – € 417.430 ]
Verkoper houdt over€ 392.394−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.132+€ 10.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantsestraat 96 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantsestraat 96
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 376.114[ € 357.308 – € 394.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantsestraat 96 adviseren wij in een bod van € 398.022, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.114 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.913+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.022+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.923+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantsestraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 376.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantsestraat 96 in Prinsenbeek bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 386.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantsestraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.913
Verwachte verkoopprijs€ 398.022
Verwachte vraagprijs€ 376.114
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterreschans 35, 4841DS Prinsenbeek
Sterreschans 35
1981 · 116 m²
€ 540.046
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Plantsoen 156, 4841AZ Prinsenbeek
Plantsoen 156
1968 · 115 m²
€ 447.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.913 is Heikantsestraat 96 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heikantsestraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantsestraat 96 in Prinsenbeek.

Wat is Heikantsestraat 96 in Prinsenbeek waard?
Heikantsestraat 96 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.913 (bandbreedte € 340.483 – € 433.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantsestraat 96 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Heikantsestraat 96 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 376.114 (bandbreedte € 357.308 – € 394.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantsestraat 96 in Prinsenbeek?
Voor Heikantsestraat 96 adviseren wij een bod van € 398.022 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantsestraat 96 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantsestraat 96 in Prinsenbeek bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantsestraat 96 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantsestraat 96 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantsestraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Heikantsestraat 96 ligt rond € 386.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantsestraat 96?
Huishoudens in de buurt van Heikantsestraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.