Huiswaardemeter

Woningwaarde Dries 43

4841EX Prinsenbeek

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.772
+5,0%
[ € 341.239 – € 434.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.256[ € 358.393 – € 396.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.581[ € 378.463 – € 418.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Dries 43 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.772 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,4%
+€ 18.62212 maanden +5,0%
+€ 4.32112 mnd vs. NL +1,2%
Dries 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.772 voor Dries 43 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dries 43 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.581. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.772.

Verwachte verkoopprijs Dries 43
€ 398.581[ € 378.463 – € 418.302 ]
Verkoper houdt over€ 392.947−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.703+€ 10.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dries 43 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Dries 43
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 377.256[ € 358.393 – € 396.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 826.074[ € 389.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dries 43 adviseren wij in een bod van € 398.581, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.256 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.772+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.581+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.510+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dries 43 zal in bij een vraagprijs van € 377.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dries 43 in Prinsenbeek bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 387.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dries 43

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.772
Verwachte verkoopprijs€ 398.581
Verwachte vraagprijs€ 377.256
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterreschans 35, 4841DS Prinsenbeek
Sterreschans 35
1981 · 116 m²
€ 540.046
Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 456.828
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.772 is Dries 43 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dries 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dries 43 in Prinsenbeek.

Wat is Dries 43 in Prinsenbeek waard?
Dries 43 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.772 (bandbreedte € 341.239 – € 434.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dries 43 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Dries 43 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 377.256 (bandbreedte € 358.393 – € 396.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Dries 43 in Prinsenbeek?
Voor Dries 43 adviseren wij een bod van € 398.581 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dries 43 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dries 43 in Prinsenbeek bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dries 43 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dries 43 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dries 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Dries 43 ligt rond € 387.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dries 43?
Huishoudens in de buurt van Dries 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.