Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Rommelaan 5

4841HH Prinsenbeek

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.281
+5,0%
[ € 435.847 – € 554.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.854[ € 458.711 – € 506.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.028[ € 482.105 – € 532.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Rommelaan 5 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.281 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,4%
+€ 23.78512 maanden +5,0%
+€ 5.51912 mnd vs. NL +1,2%
Pater Rommelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.281 voor Pater Rommelaan 5 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Rommelaan 5 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.028. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.281.

Verwachte verkoopprijs Pater Rommelaan 5
€ 508.028[ € 482.105 – € 532.854 ]
Verkoper houdt over€ 501.190−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.339+€ 12.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Rommelaan 5 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Rommelaan 5
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 482.854[ € 458.711 – € 506.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Rommelaan 5 adviseren wij in een bod van € 508.028, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.854 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.281+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.028+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.429+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Rommelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 482.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Rommelaan 5 in Prinsenbeek bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 495.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Rommelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.281
Verwachte verkoopprijs€ 508.028
Verwachte vraagprijs€ 482.854
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 456.828
Straatbeeld van Plantsoen 156, 4841AZ Prinsenbeek
Plantsoen 156
1968 · 115 m²
€ 447.779
Straatbeeld van Parklaan 15, 4841GN Prinsenbeek
Parklaan 15
1959 · 102 m²
€ 531.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Rommelaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater Rommelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Rommelaan 5 in Prinsenbeek.

Wat is Pater Rommelaan 5 in Prinsenbeek waard?
Pater Rommelaan 5 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.281 (bandbreedte € 435.847 – € 554.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Rommelaan 5 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Pater Rommelaan 5 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 482.854 (bandbreedte € 458.711 – € 506.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Rommelaan 5 in Prinsenbeek?
Voor Pater Rommelaan 5 adviseren wij een bod van € 508.028 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Rommelaan 5 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Rommelaan 5 in Prinsenbeek bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Rommelaan 5 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Rommelaan 5 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Rommelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Pater Rommelaan 5 ligt rond € 495.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Rommelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Pater Rommelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.