Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenberg 14

4841JA Prinsenbeek

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.755
+4,1%
[ € 589.384 – € 750.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.409[ € 642.818 – € 710.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenberg 14 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 669.755 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds mei +0,4%
+€ 26.50012 maanden +4,1%
€ -77812 mnd vs. NL -0,1%
Vossenberg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.755 voor Vossenberg 14 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenberg 14 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.409. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.755.

Verwachte verkoopprijs Vossenberg 14
€ 686.409[ € 642.818 – € 710.483 ]
Verkoper houdt over€ 677.609−€ 8.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.287+€ 15.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.609

Wat is de vraagprijs?

Vossenberg 14 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Vraagprijs Vossenberg 14
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 681.500[ € 469.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenberg 14 adviseren wij in een bod van € 686.409, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.755+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.409+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.729+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenberg 14 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenberg 14 in Prinsenbeek bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 669.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenberg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.755
Verwachte verkoopprijs€ 686.409
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 550.638
Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 485.869
Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 544.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.755 ligt Vossenberg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vossenberg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenberg 14 in Prinsenbeek.

Wat is Vossenberg 14 in Prinsenbeek waard?
Vossenberg 14 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.755 (bandbreedte € 589.384 – € 750.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Vossenberg 14 in Prinsenbeek?
Vossenberg 14 in Prinsenbeek staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenberg 14 in Prinsenbeek?
Voor Vossenberg 14 adviseren wij een bod van € 686.409 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenberg 14 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenberg 14 in Prinsenbeek bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenberg 14 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenberg 14 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.500) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenberg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Vossenberg 14 ligt rond € 669.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenberg 14?
Huishoudens in de buurt van Vossenberg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.