Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bunders 12

4841JD Prinsenbeek

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.000
+5,0%
[ € 349.360 – € 444.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.116[ € 366.810 – € 405.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.190[ € 387.351 – € 428.126 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bunders 12 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.000 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,4%
+€ 19.06512 maanden +5,0%
+€ 4.42312 mnd vs. NL +1,2%
De Bunders 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.000 voor De Bunders 12 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bunders 12 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.190. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.000.

Verwachte verkoopprijs De Bunders 12
€ 408.190[ € 387.351 – € 428.126 ]
Verkoper houdt over€ 402.450−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.504+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bunders 12 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs De Bunders 12
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 386.116[ € 366.810 – € 405.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.460 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 826.074[ € 389.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bunders 12 adviseren wij in een bod van € 408.190, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.116 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.000+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.190+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.600+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bunders 12 zal in bij een vraagprijs van € 386.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bunders 12 in Prinsenbeek bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 397.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bunders 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.000
Verwachte verkoopprijs€ 408.190
Verwachte vraagprijs€ 386.116
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Sterreschans 35, 4841DS Prinsenbeek
Sterreschans 35
1981 · 116 m²
€ 540.046
Straatbeeld van Vroente 50, 4841CV Prinsenbeek
Vroente 50
2002 · 104 m²
€ 616.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.000 is De Bunders 12 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bunders 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bunders 12 in Prinsenbeek.

Wat is De Bunders 12 in Prinsenbeek waard?
De Bunders 12 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.000 (bandbreedte € 349.360 – € 444.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bunders 12 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van De Bunders 12 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 386.116 (bandbreedte € 366.810 – € 405.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bunders 12 in Prinsenbeek?
Voor De Bunders 12 adviseren wij een bod van € 408.190 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bunders 12 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Bunders 12 in Prinsenbeek bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bunders 12 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bunders 12 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bunders 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van De Bunders 12 ligt rond € 397.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bunders 12?
Huishoudens in de buurt van De Bunders 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.