Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Elst 8

4841JE Prinsenbeek

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.635
+5,0%
[ € 410.639 – € 522.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.527[ € 431.801 – € 477.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.238[ € 453.823 – € 501.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Elst 8 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.635 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,4%
+€ 22.40912 maanden +5,0%
+€ 5.19912 mnd vs. NL +1,2%
Den Elst 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.635 voor Den Elst 8 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Elst 8 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.238. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.635.

Verwachte verkoopprijs Den Elst 8
€ 478.238[ € 453.823 – € 501.593 ]
Verkoper houdt over€ 471.727−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.953+€ 11.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Elst 8 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Den Elst 8
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 454.527[ € 431.801 – € 477.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Elst 8 adviseren wij in een bod van € 478.238, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.527 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.635+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.238+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.150+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Elst 8 zal in bij een vraagprijs van € 454.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Elst 8 in Prinsenbeek bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 466.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Elst 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.635
Verwachte verkoopprijs€ 478.238
Verwachte vraagprijs€ 454.527
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Sterreschans 35, 4841DS Prinsenbeek
Sterreschans 35
1981 · 116 m²
€ 540.046
Straatbeeld van Vroente 50, 4841CV Prinsenbeek
Vroente 50
2002 · 104 m²
€ 616.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.635 is Den Elst 8 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Elst 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Elst 8 in Prinsenbeek.

Wat is Den Elst 8 in Prinsenbeek waard?
Den Elst 8 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.635 (bandbreedte € 410.639 – € 522.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Elst 8 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Den Elst 8 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 454.527 (bandbreedte € 431.801 – € 477.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Elst 8 in Prinsenbeek?
Voor Den Elst 8 adviseren wij een bod van € 478.238 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Elst 8 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Den Elst 8 in Prinsenbeek bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Elst 8 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Elst 8 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Elst 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Den Elst 8 ligt rond € 466.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Elst 8?
Huishoudens in de buurt van Den Elst 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.