Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesseling 10

4841JJ Prinsenbeek

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.348
+4,4%
[ € 430.626 – € 548.070 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.516[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesseling 10 in Prinsenbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.348 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds juli +0,4%
+€ 20.44812 maanden +4,4%
+€ 3.88612 mnd vs. NL +0,8%
Hesseling 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.348 voor Hesseling 10 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesseling 10 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.516. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.348.

Verwachte verkoopprijs Hesseling 10
€ 501.516[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 494.749−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.696+€ 12.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.749

Wat is de vraagprijs?

Hesseling 10 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Vraagprijs Hesseling 10
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 660.882[ € 379.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesseling 10 adviseren wij in een bod van € 501.516, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.348+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.516+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.592+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesseling 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesseling 10 in Prinsenbeek bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 489.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesseling 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.348
Verwachte verkoopprijs€ 501.516
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Sterreschans 35, 4841DS Prinsenbeek
Sterreschans 35
1981 · 116 m²
€ 540.046
Straatbeeld van Vroente 50, 4841CV Prinsenbeek
Vroente 50
2002 · 94 m²
€ 616.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hesseling 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hesseling 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesseling 10 in Prinsenbeek.

Wat is Hesseling 10 in Prinsenbeek waard?
Hesseling 10 in Prinsenbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.348 (bandbreedte € 430.626 – € 548.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Hesseling 10 in Prinsenbeek?
Hesseling 10 in Prinsenbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesseling 10 in Prinsenbeek?
Voor Hesseling 10 adviseren wij een bod van € 501.516 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesseling 10 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hesseling 10 in Prinsenbeek bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesseling 10 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesseling 10 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesseling 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hesseling 10 ligt rond € 489.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesseling 10?
Huishoudens in de buurt van Hesseling 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.