Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesseling 14

4841JJ Prinsenbeek

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.381
+5,0%
[ € 457.935 – € 582.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.299[ € 481.934 – € 532.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.800[ € 506.995 – € 560.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesseling 14 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.381 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,4%
+€ 24.99012 maanden +5,0%
+€ 5.79812 mnd vs. NL +1,2%
Hesseling 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.381 voor Hesseling 14 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesseling 14 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.800. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.381.

Verwachte verkoopprijs Hesseling 14
€ 533.800[ € 506.995 – € 560.363 ]
Verkoper houdt over€ 526.678−€ 7.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.626+€ 12.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesseling 14 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Hesseling 14
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 507.299[ € 481.934 – € 532.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesseling 14 adviseren wij in een bod van € 533.800, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.299 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.381+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.800+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.490+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesseling 14 zal in bij een vraagprijs van € 507.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesseling 14 in Prinsenbeek bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 520.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesseling 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.381
Verwachte verkoopprijs€ 533.800
Verwachte vraagprijs€ 507.299
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 30, 4841AC Prinsenbeek
Markt 30
1989 · 132 m²
€ 513.519
Straatbeeld van Vossenberg 61, 4841JB Prinsenbeek
Vossenberg 61
1986 · 131 m²
€ 767.588
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hesseling 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hesseling 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesseling 14 in Prinsenbeek.

Wat is Hesseling 14 in Prinsenbeek waard?
Hesseling 14 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.381 (bandbreedte € 457.935 – € 582.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesseling 14 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Hesseling 14 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 507.299 (bandbreedte € 481.934 – € 532.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesseling 14 in Prinsenbeek?
Voor Hesseling 14 adviseren wij een bod van € 533.800 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesseling 14 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hesseling 14 in Prinsenbeek bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesseling 14 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesseling 14 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesseling 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hesseling 14 ligt rond € 520.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesseling 14?
Huishoudens in de buurt van Hesseling 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.