Huiswaardemeter

Woningwaarde Weimersedreef 15

4841KG Prinsenbeek

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.198
+5,0%
[ € 381.214 – € 485.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.370[ € 401.252 – € 443.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.304[ € 421.716 – € 466.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Weimersedreef 15 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.198 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,4%
+€ 20.80312 maanden +5,0%
+€ 4.82612 mnd vs. NL +1,2%
Weimersedreef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.198 voor Weimersedreef 15 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weimersedreef 15 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.304. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.198.

Verwachte verkoopprijs Weimersedreef 15
€ 444.304[ € 421.716 – € 466.107 ]
Verkoper houdt over€ 438.167−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.340+€ 11.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weimersedreef 15 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Weimersedreef 15
Onder gem. in PrinsenbeekBoven gem.
€ 422.370[ € 401.252 – € 443.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Prinsenbeek
€ 848.767[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weimersedreef 15 adviseren wij in een bod van € 444.304, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.370 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.198+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.304+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.519+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weimersedreef 15 zal in bij een vraagprijs van € 422.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weimersedreef 15 in Prinsenbeek bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 433.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weimersedreef 15

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte953 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.198
Verwachte verkoopprijs€ 444.304
Verwachte vraagprijs€ 422.370
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Prinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Prinsenbeek besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Prinsenbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Prinsenbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weimersedreef 2A, 4841KG Prinsenbeek
Weimersedreef 2A
1964 · 113 m²
€ 722.558
Straatbeeld van Parklaan 15, 4841GN Prinsenbeek
Parklaan 15
1959 · 102 m²
€ 531.386
Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 456.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.198 is Weimersedreef 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weimersedreef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weimersedreef 15 in Prinsenbeek.

Wat is Weimersedreef 15 in Prinsenbeek waard?
Weimersedreef 15 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.198 (bandbreedte € 381.214 – € 485.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weimersedreef 15 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Weimersedreef 15 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 422.370 (bandbreedte € 401.252 – € 443.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Weimersedreef 15 in Prinsenbeek?
Voor Weimersedreef 15 adviseren wij een bod van € 444.304 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weimersedreef 15 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Weimersedreef 15 in Prinsenbeek bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weimersedreef 15 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weimersedreef 15 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weimersedreef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Prinsenbeek is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Weimersedreef 15 ligt rond € 433.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weimersedreef 15?
Huishoudens in de buurt van Weimersedreef 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Prinsenbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.