Woningwaarde Krekelweg 12

4841LL Prinsenbeek

190 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 3.369Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 640.160

+5,0%

[ € 563.341 – € 716.979 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 627.477[ € 596.103 – € 658.851 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 653.099[ € 619.947 – € 685.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelweg 12 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.160 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 30.74212 maanden +5,0%+5,0%

+€ 7.13212 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Krekelweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.160 voor Krekelweg 12 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelweg 12 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 653.099. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.160.

Verwachte verkoopprijs Krekelweg 12

€ 653.099[ € 619.947 – € 685.205 ]

Verkoper houdt over€ 644.665−€ 8.434 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 668.311+€ 15.212 kosten koper

Verkoopprijs€ 653.099

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.184

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 644.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelweg 12 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 627.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelweg 12

Onder gem. in PrinsenbeekBoven gem.

€ 627.477[ € 596.103 – € 658.851 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.303[ € 3.137 – € 3.468 ]

Gem. vraagprijs in Prinsenbeek

€ 848.767[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 653.099, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.477 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.160+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 653.099+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 685.754+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 627.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelweg 12 in Prinsenbeek bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 640.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 840.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.253/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130

OZB€ 27

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.253

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.160

Verwachte verkoopprijs€ 653.099

Verwachte vraagprijs€ 627.477

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Prinsenbeek→

PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Prinsenbeek besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.780 kWh/jr)Elektriciteit(4.780 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.070 kWh/jr)Teruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (12%)

C (29%)

D (12%)

E (6%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Prinsenbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Prinsenbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

49,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.160 is Krekelweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krekelweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelweg 12 in Prinsenbeek.

Wat is Krekelweg 12 in Prinsenbeek waard?

Krekelweg 12 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.160 (bandbreedte € 563.341 – € 716.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Prinsenbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelweg 12 in Prinsenbeek?

De verwachte vraagprijs van Krekelweg 12 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 627.477 (bandbreedte € 596.103 – € 658.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.

Hoeveel moet ik overbieden op Krekelweg 12 in Prinsenbeek?

Voor Krekelweg 12 adviseren wij een bod van € 653.099 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Krekelweg 12 in Prinsenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Krekelweg 12 in Prinsenbeek bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Krekelweg 12 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Krekelweg 12 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Prinsenbeek is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Krekelweg 12 ligt rond € 640.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Krekelweg 12?

Huishoudens in de buurt van Krekelweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Prinsenbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.