Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 35

4841LP Prinsenbeek

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.398
+5,0%
[ € 499.310 – € 635.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.777[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 35 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.398 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,4%
+€ 27.24812 maanden +5,0%
+€ 6.32212 mnd vs. NL +1,2%
Moleneind 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.398 voor Moleneind 35 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 35 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.777. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.398.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 35
€ 581.777[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 574.127−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.563+€ 13.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.127

Wat is de vraagprijs?

Moleneind 35 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Vraagprijs Moleneind 35
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.543 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 826.074[ € 389.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 35 adviseren wij in een bod van € 581.777, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.398+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.777+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.866+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 35 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 35 in Prinsenbeek bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 567.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 35

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.398
Verwachte verkoopprijs€ 581.777
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Sterreschans 35, 4841DS Prinsenbeek
Sterreschans 35
1981 · 116 m²
€ 540.046
Straatbeeld van Vossenberg 61, 4841JB Prinsenbeek
Vossenberg 61
1986 · 131 m²
€ 767.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.398 zit Moleneind 35 in het middensegment van Prinsenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Moleneind 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 35 in Prinsenbeek.

Wat is Moleneind 35 in Prinsenbeek waard?
Moleneind 35 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.398 (bandbreedte € 499.310 – € 635.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Moleneind 35 in Prinsenbeek?
Moleneind 35 in Prinsenbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 35 in Prinsenbeek?
Voor Moleneind 35 adviseren wij een bod van € 581.777 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 35 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 35 in Prinsenbeek bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 35 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 35 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 35 ligt rond € 567.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 35?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.