Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 100

4841LR Prinsenbeek

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.784
+5,0%
[ € 458.290 – € 583.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.538[ € 481.211 – € 531.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.981[ € 506.234 – € 559.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 100 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.784 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,4%
+€ 25.00912 maanden +5,0%
+€ 5.80212 mnd vs. NL +1,2%
Moleneind 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.784 voor Moleneind 100 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 100 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.981. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.784.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 100
€ 533.981[ € 506.234 – € 559.522 ]
Verkoper houdt over€ 526.857−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.811+€ 12.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 100 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 100
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 506.538[ € 481.211 – € 531.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 100 adviseren wij in een bod van € 533.981, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 506.538 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.784+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.981+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.680+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 100 zal in bij een vraagprijs van € 506.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 100 in Prinsenbeek bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 520.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 100

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.784
Verwachte verkoopprijs€ 533.981
Verwachte vraagprijs€ 506.538
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 30, 4841AC Prinsenbeek
Markt 30
1989 · 132 m²
€ 513.519
Straatbeeld van Vossenberg 61, 4841JB Prinsenbeek
Vossenberg 61
1986 · 131 m²
€ 767.588
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moleneind 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moleneind 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 100 in Prinsenbeek.

Wat is Moleneind 100 in Prinsenbeek waard?
Moleneind 100 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.784 (bandbreedte € 458.290 – € 583.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 100 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 100 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 506.538 (bandbreedte € 481.211 – € 531.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 100 in Prinsenbeek?
Voor Moleneind 100 adviseren wij een bod van € 533.981 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 100 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 100 in Prinsenbeek bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 100 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 100 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 100 ligt rond € 520.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 100?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.