Huiswaardemeter

Woningwaarde Tournooiveld 6

4841VM Prinsenbeek

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.830
+5,0%
[ € 302.570 – € 385.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.611[ € 317.880 – € 351.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.303[ € 335.363 – € 370.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Tournooiveld 6 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.830 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,4%
+€ 16.51212 maanden +5,0%
+€ 3.83112 mnd vs. NL +1,2%
Tournooiveld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.830 voor Tournooiveld 6 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tournooiveld 6 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.303. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.830.

Verwachte verkoopprijs Tournooiveld 6
€ 353.303[ € 335.363 – € 370.666 ]
Verkoper houdt over€ 348.167−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.519+€ 9.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tournooiveld 6 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Tournooiveld 6
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 334.611[ € 317.880 – € 351.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tournooiveld 6 adviseren wij in een bod van € 353.303, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.611 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.830+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.303+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.968+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tournooiveld 6 zal in bij een vraagprijs van € 334.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tournooiveld 6 in Prinsenbeek bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 343.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tournooiveld 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.830
Verwachte verkoopprijs€ 353.303
Verwachte vraagprijs€ 334.611
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroente 50, 4841CV Prinsenbeek
Vroente 50
2002 · 104 m²
€ 616.178
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Sterreschans 35, 4841DS Prinsenbeek
Sterreschans 35
1981 · 116 m²
€ 540.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.830 is Tournooiveld 6 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tournooiveld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tournooiveld 6 in Prinsenbeek.

Wat is Tournooiveld 6 in Prinsenbeek waard?
Tournooiveld 6 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.830 (bandbreedte € 302.570 – € 385.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tournooiveld 6 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Tournooiveld 6 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 334.611 (bandbreedte € 317.880 – € 351.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Tournooiveld 6 in Prinsenbeek?
Voor Tournooiveld 6 adviseren wij een bod van € 353.303 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tournooiveld 6 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Tournooiveld 6 in Prinsenbeek bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tournooiveld 6 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tournooiveld 6 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tournooiveld 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Tournooiveld 6 ligt rond € 343.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tournooiveld 6?
Huishoudens in de buurt van Tournooiveld 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.