Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Oomenlaan 2

4841XB Prinsenbeek

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.272
+5,0%
[ € 386.559 – € 491.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.125[ € 406.719 – € 449.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.710[ € 427.868 – € 472.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Oomenlaan 2 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.272 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,4%
+€ 21.09512 maanden +5,0%
+€ 4.89412 mnd vs. NL +1,2%
Pastoor Oomenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.272 voor Pastoor Oomenlaan 2 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Oomenlaan 2 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.710. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.272.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Oomenlaan 2
€ 450.710[ € 427.868 – € 472.907 ]
Verkoper houdt over€ 444.502−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.874+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Oomenlaan 2 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Oomenlaan 2
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 428.125[ € 406.719 – € 449.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Oomenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 450.710, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.125 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.272+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.710+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.246+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Oomenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 428.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Oomenlaan 2 in Prinsenbeek bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 439.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Oomenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.272
Verwachte verkoopprijs€ 450.710
Verwachte vraagprijs€ 428.125
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 456.828
Straatbeeld van Parklaan 15, 4841GN Prinsenbeek
Parklaan 15
1959 · 102 m²
€ 531.386
Straatbeeld van Plantsoen 156, 4841AZ Prinsenbeek
Plantsoen 156
1968 · 115 m²
€ 447.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.272 is Pastoor Oomenlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Oomenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Oomenlaan 2 in Prinsenbeek.

Wat is Pastoor Oomenlaan 2 in Prinsenbeek waard?
Pastoor Oomenlaan 2 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.272 (bandbreedte € 386.559 – € 491.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Oomenlaan 2 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Oomenlaan 2 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 428.125 (bandbreedte € 406.719 – € 449.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Oomenlaan 2 in Prinsenbeek?
Voor Pastoor Oomenlaan 2 adviseren wij een bod van € 450.710 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Oomenlaan 2 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Oomenlaan 2 in Prinsenbeek bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Oomenlaan 2 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Oomenlaan 2 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Oomenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Oomenlaan 2 ligt rond € 439.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Oomenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Oomenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.