Huiswaardemeter
Straatbeeld van Onderste Puth 45, 6155LP Puth

Woningwaarde Onderste Puth 45

6155LP Puth

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.648
+4,4%
[ € 264.570 – € 336.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.885[ € 279.191 – € 308.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.567[ € 292.034 – € 322.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderste Puth 45 in Puth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.648 (€ 1.822 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds mei +0,4%
+€ 12.77312 maanden +4,4%
+€ 56512 mnd vs. NL +0,2%
Onderste Puth 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.648 voor Onderste Puth 45 in Puth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderste Puth 45 in Puth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.567. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.648.

Verwachte verkoopprijs Onderste Puth 45
€ 307.567[ € 292.034 – € 322.774 ]
Verkoper houdt over€ 302.934−€ 4.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.868+€ 8.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderste Puth 45 in Puth heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.781 per m².

Verwachte vraagprijs Onderste Puth 45
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 293.885[ € 279.191 – € 308.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.781[ € 1.692 – € 1.870 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 729.400[ € 235.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderste Puth 45 adviseren wij in een bod van € 307.567, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.885 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.648+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.567+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.945+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderste Puth 45 zal in bij een vraagprijs van € 293.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderste Puth 45 in Puth bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 300.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderste Puth 45

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.648
Verwachte verkoopprijs€ 307.567
Verwachte vraagprijs€ 293.885
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtPuth
PlaatsPuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puth besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Puth

Puth biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einderstraat 24, 6155LJ Puth
Einderstraat 24
1971 · 176 m²
€ 371.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.648 is Onderste Puth 45 een van de meer betaalbare woningen in Puth. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Onderste Puth 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderste Puth 45 in Puth.

Wat is Onderste Puth 45 in Puth waard?
Onderste Puth 45 in Puth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.648 (bandbreedte € 264.570 – € 336.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderste Puth 45 in Puth?
De verwachte vraagprijs van Onderste Puth 45 in Puth is in juni 2026 € 293.885 (bandbreedte € 279.191 – € 308.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderste Puth 45 in Puth?
Voor Onderste Puth 45 adviseren wij een bod van € 307.567 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderste Puth 45 in Puth?
De geschatte bruto maandlasten van Onderste Puth 45 in Puth bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderste Puth 45 in Puth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderste Puth 45 in Puth is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.773) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderste Puth 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puth is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Onderste Puth 45 ligt rond € 300.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderste Puth 45?
Huishoudens in de buurt van Onderste Puth 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puth heeft 28% van de woningen zonnepanelen.