Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thull 32, 6365AC Schinnen

Woningwaarde Thull 32

6365AC Schinnen

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.346
+4,7%
[ € 611.904 – € 778.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.980[ € 665.047 – € 735.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Thull 32 in Schinnen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 695.346 (€ 5.228 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds juli +0,4%
+€ 31.08212 maanden +4,7%
+€ 7.62012 mnd vs. NL +1,1%
Thull 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.346 voor Thull 32 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thull 32 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.980. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 695.346.

Verwachte verkoopprijs Thull 32
€ 710.980[ € 665.047 – € 735.051 ]
Verkoper houdt over€ 701.909−€ 9.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.350+€ 16.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thull 32 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.105 per m².

Verwachte vraagprijs Thull 32
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.105[ € 4.850 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 567.308[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thull 32 adviseren wij in een bod van € 710.980, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.346+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.980+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.529+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thull 32 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thull 32 in Schinnen bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 695.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thull 32

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.346
Verwachte verkoopprijs€ 710.980
Verwachte vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtThull→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thull besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (17%)
D (14%)
E (17%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Thull

Thull biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thull 23, 6365AC Schinnen
Thull 23
1900 · 243 m²
€ 497.697
Straatbeeld van Onderste Puth 45, 6155LP Puth
Onderste Puth 45
1920 · 165 m²
€ 304.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thull 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.346 duidelijk in het hogere segment van Thull. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thull 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thull 32 in Schinnen.

Wat is Thull 32 in Schinnen waard?
Thull 32 in Schinnen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.346 (bandbreedte € 611.904 – € 778.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thull.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thull 32 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Thull 32 in Schinnen is in augustus 2026 € 679.000 (bandbreedte € 645.050 – € 712.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Thull 32 in Schinnen?
Voor Thull 32 adviseren wij een bod van € 710.980 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thull 32 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Thull 32 in Schinnen bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thull 32 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thull 32 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thull 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thull is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Thull 32 ligt rond € 695.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thull 32?
Huishoudens in de buurt van Thull 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thull heeft 42% van de woningen zonnepanelen.