Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thull 23, 6365AC Schinnen

Woningwaarde Thull 23

6365AC Schinnen

243 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.697
+4,7%
[ € 437.973 – € 557.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.598[ € 463.218 – € 511.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.005[ € 482.210 – € 532.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Thull 23 in Schinnen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.697 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds juli +0,4%
+€ 22.24712 maanden +4,7%
+€ 5.45412 mnd vs. NL +1,1%
Thull 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.697 voor Thull 23 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thull 23 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.005. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.697.

Verwachte verkoopprijs Thull 23
€ 508.005[ € 482.210 – € 532.969 ]
Verkoper houdt over€ 501.167−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.315+€ 12.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thull 23 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.007 per m².

Verwachte vraagprijs Thull 23
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 487.598[ € 463.218 – € 511.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.007[ € 1.906 – € 2.107 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 567.308[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thull 23 adviseren wij in een bod van € 508.005, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.598 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.697+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.005+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.405+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thull 23 zal in bij een vraagprijs van € 487.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thull 23 in Schinnen bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 497.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thull 23

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.697
Verwachte verkoopprijs€ 508.005
Verwachte vraagprijs€ 487.598
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtThull→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thull besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (17%)
D (14%)
E (17%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Thull

Thull biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thull 32, 6365AC Schinnen
Thull 32
1920 · 133 m²
€ 695.346
Straatbeeld van Onderste Puth 45, 6155LP Puth
Onderste Puth 45
1920 · 165 m²
€ 304.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thull 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thull willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Thull 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thull 23 in Schinnen.

Wat is Thull 23 in Schinnen waard?
Thull 23 in Schinnen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.697 (bandbreedte € 437.973 – € 557.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Thull.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thull 23 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Thull 23 in Schinnen is in augustus 2026 € 487.598 (bandbreedte € 463.218 – € 511.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Thull 23 in Schinnen?
Voor Thull 23 adviseren wij een bod van € 508.005 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thull 23 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Thull 23 in Schinnen bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thull 23 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thull 23 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thull 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thull is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Thull 23 ligt rond € 497.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thull 23?
Huishoudens in de buurt van Thull 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thull heeft 42% van de woningen zonnepanelen.