Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenste Puth 12

6155NH Puth

144 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.738
+5,4%
[ € 372.889 – € 474.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.033[ € 394.281 – € 435.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.626[ € 410.841 – € 454.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenste Puth 12 in Puth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.738 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,4%
+€ 21.57612 maanden +5,4%
+€ 5.99612 mnd vs. NL +1,5%
Bovenste Puth 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.738 voor Bovenste Puth 12 in Puth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenste Puth 12 in Puth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.626. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.738.

Verwachte verkoopprijs Bovenste Puth 12
€ 432.626[ € 410.841 – € 454.088 ]
Verkoper houdt over€ 426.617−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.429+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenste Puth 12 in Puth heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenste Puth 12
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 415.033[ € 394.281 – € 435.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenste Puth 12 adviseren wij in een bod van € 432.626, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.033 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.738+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.626+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.257+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenste Puth 12 zal in bij een vraagprijs van € 415.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenste Puth 12 in Puth bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 423.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenste Puth 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.738
Verwachte verkoopprijs€ 432.626
Verwachte vraagprijs€ 415.033
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtPuth
PlaatsPuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puth besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Puth

Puth biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenste Puth 39, 6155NE Puth
Bovenste Puth 39
1950 · 135 m²
€ 331.206
Straatbeeld van Onderste Puth 45, 6155LP Puth
Onderste Puth 45
1920 · 165 m²
€ 304.404
Straatbeeld van Holleweg 29, 6365BS Schinnen
Holleweg 29
1936 · 140 m²
€ 473.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.738 ligt Bovenste Puth 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bovenste Puth 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenste Puth 12 in Puth.

Wat is Bovenste Puth 12 in Puth waard?
Bovenste Puth 12 in Puth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.738 (bandbreedte € 372.889 – € 474.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenste Puth 12 in Puth?
De verwachte vraagprijs van Bovenste Puth 12 in Puth is in oktober 2026 € 415.033 (bandbreedte € 394.281 – € 435.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenste Puth 12 in Puth?
Voor Bovenste Puth 12 adviseren wij een bod van € 432.626 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenste Puth 12 in Puth?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenste Puth 12 in Puth bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenste Puth 12 in Puth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenste Puth 12 in Puth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenste Puth 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puth is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Bovenste Puth 12 ligt rond € 423.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenste Puth 12?
Huishoudens in de buurt van Bovenste Puth 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puth heeft 28% van de woningen zonnepanelen.