Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeindigerdijk 11

7791RV Radewijk

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.745
+1,5%
[ € 420.416 – € 535.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.377[ € 443.058 – € 489.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.390[ € 464.768 – € 513.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeindigerdijk 11 in Radewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.745 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds september +0,1%
+€ 7.22712 maanden +1,5%
€ -11.00112 mnd vs. NL -2,3%
Westeindigerdijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.745 voor Westeindigerdijk 11 in Radewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeindigerdijk 11 in Radewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.390. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.745.

Verwachte verkoopprijs Westeindigerdijk 11
€ 489.390[ € 464.768 – € 513.691 ]
Verkoper houdt over€ 482.757−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.328+€ 11.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeindigerdijk 11 in Radewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Westeindigerdijk 11
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 466.377[ € 443.058 – € 489.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeindigerdijk 11 adviseren wij in een bod van € 489.390, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.377 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.745+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.390+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.860+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeindigerdijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 466.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeindigerdijk 11 in Radewijk bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 477.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeindigerdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.745
Verwachte verkoopprijs€ 489.390
Verwachte vraagprijs€ 466.377
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtRadewijk
PlaatsRadewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Radewijk besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Radewijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Radewijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radewijkerweg 25, 7791RJ Radewijk
Radewijkerweg 25
1950 · 171 m²
€ 471.062
Straatbeeld van Toeslagweg 7, 7791RS Radewijk
Toeslagweg 7
1930 · 290 m²
€ 766.510
Straatbeeld van Veldsinkdijk 1, 7791RL Radewijk
Veldsinkdijk 1
1965 · 132 m²
€ 430.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeindigerdijk 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Radewijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Westeindigerdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeindigerdijk 11 in Radewijk.

Wat is Westeindigerdijk 11 in Radewijk waard?
Westeindigerdijk 11 in Radewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.745 (bandbreedte € 420.416 – € 535.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Radewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeindigerdijk 11 in Radewijk?
De verwachte vraagprijs van Westeindigerdijk 11 in Radewijk is in oktober 2026 € 466.377 (bandbreedte € 443.058 – € 489.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeindigerdijk 11 in Radewijk?
Voor Westeindigerdijk 11 adviseren wij een bod van € 489.390 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeindigerdijk 11 in Radewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westeindigerdijk 11 in Radewijk bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeindigerdijk 11 in Radewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeindigerdijk 11 in Radewijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeindigerdijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Radewijk is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Westeindigerdijk 11 ligt rond € 477.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeindigerdijk 11?
Huishoudens in de buurt van Westeindigerdijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Radewijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.