Huiswaardemeter

Woningwaarde Koaiwei 29

9067DN Readtsjerk

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.091
+15,8%
[ € 484.960 – € 617.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.696[ € 513.661 – € 567.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.686[ € 533.180 – € 589.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Koaiwei 29 in Readtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.091 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.695Sinds september +1,2%
+€ 75.18512 maanden +15,8%
+€ 56.74812 mnd vs. NL +11,9%
Koaiwei 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.091 voor Koaiwei 29 in Readtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koaiwei 29 in Readtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.686. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.091.

Verwachte verkoopprijs Koaiwei 29
€ 561.686[ € 533.180 – € 589.305 ]
Verkoper houdt over€ 554.257−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.070+€ 13.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koaiwei 29 in Readtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Koaiwei 29
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 540.696[ € 513.661 – € 567.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 567.719[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koaiwei 29 adviseren wij in een bod van € 561.686, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.696 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.091+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.686+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.770+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koaiwei 29 zal in bij een vraagprijs van € 540.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koaiwei 29 in Readtsjerk bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 551.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koaiwei 29

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte1.455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.091
Verwachte verkoopprijs€ 561.686
Verwachte vraagprijs€ 540.696
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtReadtsjerk
PlaatsReadtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Readtsjerk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
C (16%)
D (12%)
E (4%)
F (12%)
G (32%)

Wonen in Readtsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Readtsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskwei 9, 9067DM Readtsjerk
Boskwei 9
1920 · 141 m²
€ 481.699
Straatbeeld van Nijewei 20, 9269TN Feanwâlden
Nijewei 20
1930 · 110 m²
€ 386.237
Straatbeeld van Foarstrjitte 48, 9271KH De Westereen
Foarstrjitte 48
1928 · 182 m²
€ 517.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.091 zit Koaiwei 29 in het middensegment van Readtsjerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koaiwei 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koaiwei 29 in Readtsjerk.

Wat is Koaiwei 29 in Readtsjerk waard?
Koaiwei 29 in Readtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.091 (bandbreedte € 484.960 – € 617.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Readtsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koaiwei 29 in Readtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Koaiwei 29 in Readtsjerk is in oktober 2026 € 540.696 (bandbreedte € 513.661 – € 567.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Koaiwei 29 in Readtsjerk?
Voor Koaiwei 29 adviseren wij een bod van € 561.686 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koaiwei 29 in Readtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Koaiwei 29 in Readtsjerk bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koaiwei 29 in Readtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koaiwei 29 in Readtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 75.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koaiwei 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Readtsjerk is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Koaiwei 29 ligt rond € 551.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koaiwei 29?
Huishoudens in de buurt van Koaiwei 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Readtsjerk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.