Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Boersstrjitte 14

9008SC Reduzum

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.337
+3,0%
[ € 270.457 – € 344.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.262[ € 285.249 – € 315.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.579[ € 298.656 – € 330.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Boersstrjitte 14 in Reduzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.337 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,2%
+€ 8.86812 maanden +3,0%
€ -2.69512 mnd vs. NL -0,9%
Ds. Boersstrjitte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.337 voor Ds. Boersstrjitte 14 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Boersstrjitte 14 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.579. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 307.337.

Verwachte verkoopprijs Ds. Boersstrjitte 14
€ 314.579[ € 298.656 – € 330.093 ]
Verkoper houdt over€ 309.869−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.021+€ 8.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Boersstrjitte 14 in Reduzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Boersstrjitte 14
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 300.262[ € 285.249 – € 315.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Boersstrjitte 14 adviseren wij in een bod van € 314.579, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.262 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.337+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.579+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.308+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Boersstrjitte 14 zal in bij een vraagprijs van € 300.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Boersstrjitte 14 in Reduzum bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 307.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Boersstrjitte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.337
Verwachte verkoopprijs€ 314.579
Verwachte vraagprijs€ 300.262
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 48, 9008TN Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 48
1974 · 104 m²
€ 236.713
Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 57, 9008TK Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 57
1976 · 151 m²
€ 390.357
Straatbeeld van Gravinnewei 11, 9011XC Jirnsum
Gravinnewei 11
1981 · 100 m²
€ 259.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Boersstrjitte 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reduzum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds. Boersstrjitte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Boersstrjitte 14 in Reduzum.

Wat is Ds. Boersstrjitte 14 in Reduzum waard?
Ds. Boersstrjitte 14 in Reduzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.337 (bandbreedte € 270.457 – € 344.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Boersstrjitte 14 in Reduzum?
De verwachte vraagprijs van Ds. Boersstrjitte 14 in Reduzum is in oktober 2026 € 300.262 (bandbreedte € 285.249 – € 315.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Boersstrjitte 14 in Reduzum?
Voor Ds. Boersstrjitte 14 adviseren wij een bod van € 314.579 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Boersstrjitte 14 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Boersstrjitte 14 in Reduzum bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Boersstrjitte 14 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Boersstrjitte 14 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Boersstrjitte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Boersstrjitte 14 ligt rond € 307.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Boersstrjitte 14?
Huishoudens in de buurt van Ds. Boersstrjitte 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.