Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Boersstrjitte 26

9008SC Reduzum

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.733
+3,0%
[ € 219.765 – € 279.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.449[ € 231.277 – € 255.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.179[ € 243.303 – € 268.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Boersstrjitte 26 in Reduzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.733 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,2%
+€ 7.20612 maanden +3,0%
€ -2.19012 mnd vs. NL -0,9%
Ds. Boersstrjitte 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.733 voor Ds. Boersstrjitte 26 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Boersstrjitte 26 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.179. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.733.

Verwachte verkoopprijs Ds. Boersstrjitte 26
€ 256.179[ € 243.303 – € 268.913 ]
Verkoper houdt over€ 252.111−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.453+€ 7.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Boersstrjitte 26 in Reduzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Boersstrjitte 26
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 243.449[ € 231.277 – € 255.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.103 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Boersstrjitte 26 adviseren wij in een bod van € 256.179, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 243.449 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.733+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.179+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.988+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Boersstrjitte 26 zal in bij een vraagprijs van € 243.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Boersstrjitte 26 in Reduzum bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 249.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Boersstrjitte 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.733
Verwachte verkoopprijs€ 256.179
Verwachte vraagprijs€ 243.449
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 48, 9008TN Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 48
1974 · 104 m²
€ 236.713
Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 57, 9008TK Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 57
1976 · 151 m²
€ 390.357
Straatbeeld van Gravinnewei 11, 9011XC Jirnsum
Gravinnewei 11
1981 · 100 m²
€ 259.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.733 is Ds. Boersstrjitte 26 een van de meer betaalbare woningen in Reduzum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds. Boersstrjitte 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Boersstrjitte 26 in Reduzum.

Wat is Ds. Boersstrjitte 26 in Reduzum waard?
Ds. Boersstrjitte 26 in Reduzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.733 (bandbreedte € 219.765 – € 279.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Boersstrjitte 26 in Reduzum?
De verwachte vraagprijs van Ds. Boersstrjitte 26 in Reduzum is in oktober 2026 € 243.449 (bandbreedte € 231.277 – € 255.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Boersstrjitte 26 in Reduzum?
Voor Ds. Boersstrjitte 26 adviseren wij een bod van € 256.179 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Boersstrjitte 26 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Boersstrjitte 26 in Reduzum bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Boersstrjitte 26 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Boersstrjitte 26 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Boersstrjitte 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Boersstrjitte 26 ligt rond € 249.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Boersstrjitte 26?
Huishoudens in de buurt van Ds. Boersstrjitte 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.