Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haedstrjitte 15, 9008SM Reduzum

Woningwaarde Haedstrjitte 15

9008SM Reduzum

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.398
+2,3%
[ € 244.110 – € 310.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.184[ € 257.625 – € 284.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.754[ € 269.476 – € 297.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Haedstrjitte 15 in Reduzum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.398 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds juli +0,2%
+€ 6.23912 maanden +2,3%
€ -3.33812 mnd vs. NL -1,2%
Haedstrjitte 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.398 voor Haedstrjitte 15 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haedstrjitte 15 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.754. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.398.

Verwachte verkoopprijs Haedstrjitte 15
€ 283.754[ € 269.476 – € 297.841 ]
Verkoper houdt over€ 279.383−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.579+€ 7.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haedstrjitte 15 in Reduzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Haedstrjitte 15
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 271.184[ € 257.625 – € 284.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 408.493[ € 175.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haedstrjitte 15 adviseren wij in een bod van € 283.754, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.184 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.398+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.754+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.942+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haedstrjitte 15 zal in bij een vraagprijs van € 271.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haedstrjitte 15 in Reduzum bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 277.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haedstrjitte 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.398
Verwachte verkoopprijs€ 283.754
Verwachte vraagprijs€ 271.184
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sytzamawei 2, 9009XD Friens
Van Sytzamawei 2
1900 · 155 m²
€ 355.730
Straatbeeld van Master Wybrensdyk 3, 9006XH Eagum
Master Wybrensdyk 3
1904 · 138 m²
€ 277.957
Straatbeeld van Tsienzerbuorren 4, 9008TT Reduzum
Tsienzerbuorren 4
1907 · 121 m²
€ 327.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.398 is Haedstrjitte 15 een van de meer betaalbare woningen in Reduzum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haedstrjitte 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haedstrjitte 15 in Reduzum.

Wat is Haedstrjitte 15 in Reduzum waard?
Haedstrjitte 15 in Reduzum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.398 (bandbreedte € 244.110 – € 310.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haedstrjitte 15 in Reduzum?
De verwachte vraagprijs van Haedstrjitte 15 in Reduzum is in augustus 2026 € 271.184 (bandbreedte € 257.625 – € 284.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Haedstrjitte 15 in Reduzum?
Voor Haedstrjitte 15 adviseren wij een bod van € 283.754 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haedstrjitte 15 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van Haedstrjitte 15 in Reduzum bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haedstrjitte 15 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haedstrjitte 15 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haedstrjitte 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Haedstrjitte 15 ligt rond € 277.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haedstrjitte 15?
Huishoudens in de buurt van Haedstrjitte 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.