Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 34

9008SW Reduzum

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.943
+3,0%
[ € 243.710 – € 310.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.660[ € 257.127 – € 284.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.372[ € 268.955 – € 297.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 34 in Reduzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.943 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,2%
+€ 7.99112 maanden +3,0%
€ -2.42912 mnd vs. NL -0,9%
Buorren 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.943 voor Buorren 34 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 34 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.372. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.943.

Verwachte verkoopprijs Buorren 34
€ 283.372[ € 268.955 – € 297.266 ]
Verkoper houdt over€ 279.005−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.189+€ 7.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 34 in Reduzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 34
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 270.660[ € 257.127 – € 284.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 34 adviseren wij in een bod van € 283.372, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.660 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.943+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.372+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.541+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 34 zal in bij een vraagprijs van € 270.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 34 in Reduzum bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 276.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 34

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.943
Verwachte verkoopprijs€ 283.372
Verwachte vraagprijs€ 270.660
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 48, 9008TN Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 48
1974 · 104 m²
€ 236.713
Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 57, 9008TK Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 57
1976 · 151 m²
€ 390.357
Straatbeeld van Friesmawei 15, 9007SE Idaerd
Friesmawei 15
1966 · 98 m²
€ 218.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.943 is Buorren 34 een van de meer betaalbare woningen in Reduzum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorren 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 34 in Reduzum.

Wat is Buorren 34 in Reduzum waard?
Buorren 34 in Reduzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.943 (bandbreedte € 243.710 – € 310.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 34 in Reduzum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 34 in Reduzum is in oktober 2026 € 270.660 (bandbreedte € 257.127 – € 284.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 34 in Reduzum?
Voor Buorren 34 adviseren wij een bod van € 283.372 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 34 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 34 in Reduzum bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 34 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 34 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 34 ligt rond € 276.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 34?
Huishoudens in de buurt van Buorren 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.