Huiswaardemeter

Woningwaarde Master Gorterstrjitte 4

9008TD Reduzum

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.785
+3,0%
[ € 234.771 – € 298.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.825[ € 247.784 – € 273.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.881[ € 259.182 – € 286.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Master Gorterstrjitte 4 in Reduzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.785 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds september +0,2%
+€ 7.69812 maanden +3,0%
€ -2.33912 mnd vs. NL -0,9%
Master Gorterstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.785 voor Master Gorterstrjitte 4 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master Gorterstrjitte 4 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.881. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.785.

Verwachte verkoopprijs Master Gorterstrjitte 4
€ 272.881[ € 259.182 – € 286.464 ]
Verkoper houdt over€ 268.629−€ 4.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.489+€ 7.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master Gorterstrjitte 4 in Reduzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Master Gorterstrjitte 4
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 260.825[ € 247.784 – € 273.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master Gorterstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 272.881, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.825 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.785+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.881+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.525+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master Gorterstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 260.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master Gorterstrjitte 4 in Reduzum bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 266.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Master Gorterstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.785
Verwachte verkoopprijs€ 272.881
Verwachte vraagprijs€ 260.825
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 48, 9008TN Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 48
1974 · 104 m²
€ 236.713
Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 57, 9008TK Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 57
1976 · 151 m²
€ 390.357
Straatbeeld van Friesmawei 15, 9007SE Idaerd
Friesmawei 15
1966 · 98 m²
€ 218.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.785 is Master Gorterstrjitte 4 een van de meer betaalbare woningen in Reduzum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Master Gorterstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master Gorterstrjitte 4 in Reduzum.

Wat is Master Gorterstrjitte 4 in Reduzum waard?
Master Gorterstrjitte 4 in Reduzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.785 (bandbreedte € 234.771 – € 298.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Master Gorterstrjitte 4 in Reduzum?
De verwachte vraagprijs van Master Gorterstrjitte 4 in Reduzum is in oktober 2026 € 260.825 (bandbreedte € 247.784 – € 273.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Master Gorterstrjitte 4 in Reduzum?
Voor Master Gorterstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 272.881 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Master Gorterstrjitte 4 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van Master Gorterstrjitte 4 in Reduzum bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Master Gorterstrjitte 4 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Master Gorterstrjitte 4 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master Gorterstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Master Gorterstrjitte 4 ligt rond € 266.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Master Gorterstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Master Gorterstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.