Huiswaardemeter

Woningwaarde Joksewei 12

9008TH Reduzum

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.997
+3,0%
[ € 161.917 – € 206.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.317[ € 170.351 – € 188.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.799[ € 179.209 – € 198.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Joksewei 12 in Reduzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.997 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,2%
+€ 5.30912 maanden +3,0%
€ -1.61412 mnd vs. NL -0,9%
Joksewei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.997 voor Joksewei 12 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joksewei 12 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.799. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 183.997.

Verwachte verkoopprijs Joksewei 12
€ 188.799[ € 179.209 – € 198.074 ]
Verkoper houdt over€ 185.472−€ 3.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.725+€ 5.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joksewei 12 in Reduzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Joksewei 12
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 179.317[ € 170.351 – € 188.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joksewei 12 adviseren wij in een bod van € 188.799, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 179.317 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.997+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.799+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.239+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joksewei 12 zal in bij een vraagprijs van € 179.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joksewei 12 in Reduzum bedragen € 980 per maand bij een woningwaarde van € 183.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 900
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 980
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joksewei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.997
Verwachte verkoopprijs€ 188.799
Verwachte vraagprijs€ 179.317
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 48, 9008TN Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 48
1974 · 104 m²
€ 236.713
Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 57, 9008TK Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 57
1976 · 151 m²
€ 390.357
Straatbeeld van Friesmawei 15, 9007SE Idaerd
Friesmawei 15
1966 · 98 m²
€ 218.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.997 is Joksewei 12 een van de meer betaalbare woningen in Reduzum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joksewei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joksewei 12 in Reduzum.

Wat is Joksewei 12 in Reduzum waard?
Joksewei 12 in Reduzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.997 (bandbreedte € 161.917 – € 206.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joksewei 12 in Reduzum?
De verwachte vraagprijs van Joksewei 12 in Reduzum is in oktober 2026 € 179.317 (bandbreedte € 170.351 – € 188.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Joksewei 12 in Reduzum?
Voor Joksewei 12 adviseren wij een bod van € 188.799 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joksewei 12 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van Joksewei 12 in Reduzum bedragen € 980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 900 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joksewei 12 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joksewei 12 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joksewei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Joksewei 12 ligt rond € 183.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joksewei 12?
Huishoudens in de buurt van Joksewei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.