Huiswaardemeter

Woningwaarde Joksewei 5

9008TH Reduzum

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.812
+3,0%
[ € 177.595 – € 226.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.818[ € 186.977 – € 206.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.933[ € 196.513 – € 217.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Joksewei 5 in Reduzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.812 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds september +0,2%
+€ 5.82312 maanden +3,0%
€ -1.77012 mnd vs. NL -0,9%
Joksewei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.812 voor Joksewei 5 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joksewei 5 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.933. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.812.

Verwachte verkoopprijs Joksewei 5
€ 206.933[ € 196.513 – € 217.199 ]
Verkoper houdt over€ 203.407−€ 3.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.222+€ 6.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joksewei 5 in Reduzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Joksewei 5
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 196.818[ € 186.977 – € 206.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joksewei 5 adviseren wij in een bod van € 206.933, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 196.818 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.812+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.933+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.280+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joksewei 5 zal in bij een vraagprijs van € 196.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joksewei 5 in Reduzum bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 201.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joksewei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.812
Verwachte verkoopprijs€ 206.933
Verwachte vraagprijs€ 196.818
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 48, 9008TN Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 48
1974 · 104 m²
€ 236.713
Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 57, 9008TK Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 57
1976 · 151 m²
€ 390.357
Straatbeeld van Friesmawei 15, 9007SE Idaerd
Friesmawei 15
1966 · 98 m²
€ 218.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.812 is Joksewei 5 een van de meer betaalbare woningen in Reduzum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joksewei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joksewei 5 in Reduzum.

Wat is Joksewei 5 in Reduzum waard?
Joksewei 5 in Reduzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.812 (bandbreedte € 177.595 – € 226.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joksewei 5 in Reduzum?
De verwachte vraagprijs van Joksewei 5 in Reduzum is in oktober 2026 € 196.818 (bandbreedte € 186.977 – € 206.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Joksewei 5 in Reduzum?
Voor Joksewei 5 adviseren wij een bod van € 206.933 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joksewei 5 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van Joksewei 5 in Reduzum bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joksewei 5 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joksewei 5 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joksewei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Joksewei 5 ligt rond € 201.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joksewei 5?
Huishoudens in de buurt van Joksewei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.