Huiswaardemeter

Woningwaarde D.S. Bangmastrjitte 24

9008TM Reduzum

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.201
+3,0%
[ € 227.217 – € 289.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.362[ € 239.744 – € 264.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.175[ € 250.772 – € 277.169 ]

Wat is mijn huis waard?

D.S. Bangmastrjitte 24 in Reduzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.201 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,2%
+€ 7.45012 maanden +3,0%
€ -2.26412 mnd vs. NL -0,9%
D.S. Bangmastrjitte 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.201 voor D.S. Bangmastrjitte 24 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D.S. Bangmastrjitte 24 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.175. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.201.

Verwachte verkoopprijs D.S. Bangmastrjitte 24
€ 264.175[ € 250.772 – € 277.169 ]
Verkoper houdt over€ 260.019−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.609+€ 7.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

D.S. Bangmastrjitte 24 in Reduzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs D.S. Bangmastrjitte 24
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 252.362[ € 239.744 – € 264.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D.S. Bangmastrjitte 24 adviseren wij in een bod van € 264.175, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.362 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.201+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.175+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.384+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D.S. Bangmastrjitte 24 zal in bij een vraagprijs van € 252.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D.S. Bangmastrjitte 24 in Reduzum bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 258.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over D.S. Bangmastrjitte 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.201
Verwachte verkoopprijs€ 264.175
Verwachte vraagprijs€ 252.362
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 48, 9008TN Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 48
1974 · 104 m²
€ 236.713
Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 57, 9008TK Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 57
1976 · 151 m²
€ 390.357
Straatbeeld van De Jol 7, 9001JB Grou
De Jol 7
1972 · 126 m²
€ 332.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.201 is D.S. Bangmastrjitte 24 een van de meer betaalbare woningen in Reduzum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over D.S. Bangmastrjitte 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D.S. Bangmastrjitte 24 in Reduzum.

Wat is D.S. Bangmastrjitte 24 in Reduzum waard?
D.S. Bangmastrjitte 24 in Reduzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.201 (bandbreedte € 227.217 – € 289.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van D.S. Bangmastrjitte 24 in Reduzum?
De verwachte vraagprijs van D.S. Bangmastrjitte 24 in Reduzum is in oktober 2026 € 252.362 (bandbreedte € 239.744 – € 264.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op D.S. Bangmastrjitte 24 in Reduzum?
Voor D.S. Bangmastrjitte 24 adviseren wij een bod van € 264.175 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D.S. Bangmastrjitte 24 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van D.S. Bangmastrjitte 24 in Reduzum bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D.S. Bangmastrjitte 24 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D.S. Bangmastrjitte 24 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D.S. Bangmastrjitte 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van D.S. Bangmastrjitte 24 ligt rond € 258.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D.S. Bangmastrjitte 24?
Huishoudens in de buurt van D.S. Bangmastrjitte 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.