Huiswaardemeter

Woningwaarde D.S. Bangmastrjitte 46

9008TN Reduzum

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.599
+3,0%
[ € 248.687 – € 316.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.953[ € 273.268 – € 302.033 ]

Wat is mijn huis waard?

D.S. Bangmastrjitte 46 in Reduzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.599 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,2%
+€ 8.15412 maanden +3,0%
€ -2.47812 mnd vs. NL -0,9%
D.S. Bangmastrjitte 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.599 voor D.S. Bangmastrjitte 46 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D.S. Bangmastrjitte 46 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.953. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.599.

Verwachte verkoopprijs D.S. Bangmastrjitte 46
€ 288.953[ € 273.268 – € 302.033 ]
Verkoper houdt over€ 284.525−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.882+€ 7.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

D.S. Bangmastrjitte 46 in Reduzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs D.S. Bangmastrjitte 46
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D.S. Bangmastrjitte 46 adviseren wij in een bod van € 288.953, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.599+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.953+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.401+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D.S. Bangmastrjitte 46 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D.S. Bangmastrjitte 46 in Reduzum bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 282.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over D.S. Bangmastrjitte 46

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.599
Verwachte verkoopprijs€ 288.953
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 48, 9008TN Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 48
1974 · 104 m²
€ 236.713
Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 57, 9008TK Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 57
1976 · 151 m²
€ 390.357
Straatbeeld van De Jol 7, 9001JB Grou
De Jol 7
1972 · 126 m²
€ 332.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.599 is D.S. Bangmastrjitte 46 een van de meer betaalbare woningen in Reduzum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over D.S. Bangmastrjitte 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D.S. Bangmastrjitte 46 in Reduzum.

Wat is D.S. Bangmastrjitte 46 in Reduzum waard?
D.S. Bangmastrjitte 46 in Reduzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.599 (bandbreedte € 248.687 – € 316.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van D.S. Bangmastrjitte 46 in Reduzum?
De verwachte vraagprijs van D.S. Bangmastrjitte 46 in Reduzum is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op D.S. Bangmastrjitte 46 in Reduzum?
Voor D.S. Bangmastrjitte 46 adviseren wij een bod van € 288.953 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D.S. Bangmastrjitte 46 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van D.S. Bangmastrjitte 46 in Reduzum bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D.S. Bangmastrjitte 46 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D.S. Bangmastrjitte 46 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D.S. Bangmastrjitte 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van D.S. Bangmastrjitte 46 ligt rond € 282.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D.S. Bangmastrjitte 46?
Huishoudens in de buurt van D.S. Bangmastrjitte 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.