Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Kerkestuk 23

2811BC Reeuwijk

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.929
+2,4%
[ € 635.298 – € 808.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.703[ € 668.518 – € 738.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.627[ € 703.281 – € 777.310 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kerkestuk 23 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.929 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,2%
+€ 16.98112 maanden +2,4%
€ -10.33012 mnd vs. NL -1,5%
't Kerkestuk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.929 voor 't Kerkestuk 23 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kerkestuk 23 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.627. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 721.929.

Verwachte verkoopprijs 't Kerkestuk 23
€ 740.627[ € 703.281 – € 777.310 ]
Verkoper houdt over€ 731.230−€ 9.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.590+€ 16.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Kerkestuk 23 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs 't Kerkestuk 23
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 703.703[ € 668.518 – € 738.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kerkestuk 23 adviseren wij in een bod van € 740.627, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.703 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.929+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.627+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.658+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kerkestuk 23 zal in bij een vraagprijs van € 703.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kerkestuk 23 in Reeuwijk bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 721.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 68
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kerkestuk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.929
Verwachte verkoopprijs€ 740.627
Verwachte vraagprijs€ 703.703
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kerkestuk 11, 2811BC Reeuwijk
't Kerkestuk 11
1973 · 163 m²
€ 772.324
Straatbeeld van 't Kerkestuk 43, 2811BD Reeuwijk
't Kerkestuk 43
1973 · 175 m²
€ 859.709
Straatbeeld van Valeriaan 19, 2811RJ Reeuwijk
Valeriaan 19
1979 · 172 m²
€ 741.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Kerkestuk 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.929 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Kerkestuk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kerkestuk 23 in Reeuwijk.

Wat is 't Kerkestuk 23 in Reeuwijk waard?
't Kerkestuk 23 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.929 (bandbreedte € 635.298 – € 808.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Kerkestuk 23 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van 't Kerkestuk 23 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 703.703 (bandbreedte € 668.518 – € 738.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kerkestuk 23 in Reeuwijk?
Voor 't Kerkestuk 23 adviseren wij een bod van € 740.627 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kerkestuk 23 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kerkestuk 23 in Reeuwijk bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kerkestuk 23 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kerkestuk 23 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kerkestuk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van 't Kerkestuk 23 ligt rond € 721.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kerkestuk 23?
Huishoudens in de buurt van 't Kerkestuk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).