Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Kerkestuk 83

2811BE Reeuwijk

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.583
+2,4%
[ € 592.753 – € 754.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.154[ € 624.296 – € 690.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.423[ € 655.511 – € 724.513 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kerkestuk 83 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.583 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,2%
+€ 15.84412 maanden +2,4%
€ -9.63812 mnd vs. NL -1,5%
't Kerkestuk 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.583 voor 't Kerkestuk 83 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kerkestuk 83 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.423. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.583.

Verwachte verkoopprijs 't Kerkestuk 83
€ 690.423[ € 655.511 – € 724.513 ]
Verkoper houdt over€ 681.578−€ 8.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.381+€ 15.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Kerkestuk 83 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs 't Kerkestuk 83
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 657.154[ € 624.296 – € 690.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kerkestuk 83 adviseren wij in een bod van € 690.423, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 657.154 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.583+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.423+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.944+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kerkestuk 83 zal in bij een vraagprijs van € 657.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kerkestuk 83 in Reeuwijk bedragen € 3.467 per maand bij een woningwaarde van € 673.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 63
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kerkestuk 83

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.583
Verwachte verkoopprijs€ 690.423
Verwachte vraagprijs€ 657.154
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kerkestuk 11, 2811BC Reeuwijk
't Kerkestuk 11
1973 · 163 m²
€ 772.324
Straatbeeld van 't Kerkestuk 43, 2811BD Reeuwijk
't Kerkestuk 43
1973 · 175 m²
€ 859.709
Straatbeeld van Valeriaan 19, 2811RJ Reeuwijk
Valeriaan 19
1979 · 172 m²
€ 741.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Kerkestuk 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.583 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Kerkestuk 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kerkestuk 83 in Reeuwijk.

Wat is 't Kerkestuk 83 in Reeuwijk waard?
't Kerkestuk 83 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.583 (bandbreedte € 592.753 – € 754.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Kerkestuk 83 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van 't Kerkestuk 83 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 657.154 (bandbreedte € 624.296 – € 690.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kerkestuk 83 in Reeuwijk?
Voor 't Kerkestuk 83 adviseren wij een bod van € 690.423 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kerkestuk 83 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kerkestuk 83 in Reeuwijk bedragen € 3.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kerkestuk 83 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kerkestuk 83 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kerkestuk 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van 't Kerkestuk 83 ligt rond € 673.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kerkestuk 83?
Huishoudens in de buurt van 't Kerkestuk 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).