Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heuven Goedhartstraat 42

2811BZ Reeuwijk

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.945
+1,5%
[ € 522.672 – € 665.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.804[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.945 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds mei +0,2%
+€ 8.83012 maanden +1,5%
€ -15.98312 mnd vs. NL -2,7%
Van Heuven Goedhartstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.945 voor Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.804. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.945.

Verwachte verkoopprijs Van Heuven Goedhartstraat 42
€ 611.804[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 603.824−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.190+€ 14.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.824

Wat is de vraagprijs?

Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Vraagprijs Van Heuven Goedhartstraat 42
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 795.338[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heuven Goedhartstraat 42 adviseren wij in een bod van € 611.804, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.945+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.804+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.394+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heuven Goedhartstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 593.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heuven Goedhartstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.945
Verwachte verkoopprijs€ 611.804
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Midden→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (14%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Midden

Reeuwijk-Brug-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartstraat 48, 2811BZ Reeuwijk
Van Heuven Goedhartstraat 48
1966 · 144 m²
€ 539.757
Straatbeeld van Van Goghstraat 33, 2811VX Reeuwijk
Van Goghstraat 33
1960 · 127 m²
€ 484.504
Straatbeeld van Doormanstraat 10, 2811XT Reeuwijk
Doormanstraat 10
1969 · 128 m²
€ 488.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heuven Goedhartstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.945 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Brug-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Heuven Goedhartstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk.

Wat is Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk waard?
Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.945 (bandbreedte € 522.672 – € 665.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Midden.
Wat is de vraagprijs van Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk?
Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk?
Voor Van Heuven Goedhartstraat 42 adviseren wij een bod van € 611.804 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heuven Goedhartstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Midden is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Van Heuven Goedhartstraat 42 ligt rond € 593.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heuven Goedhartstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Van Heuven Goedhartstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).