Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heuven Goedhartstraat 42

2811BZ Reeuwijk

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.122
+2,4%
[ € 499.947 – € 636.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.204[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.122 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,2%
+€ 13.36312 maanden +2,4%
€ -8.12912 mnd vs. NL -1,5%
Van Heuven Goedhartstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.122 voor Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.204. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.122.

Verwachte verkoopprijs Van Heuven Goedhartstraat 42
€ 585.204[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 577.517−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.058+€ 13.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heuven Goedhartstraat 42
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-MiddenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Midden
€ 460.714[ € 386.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heuven Goedhartstraat 42 adviseren wij in een bod van € 585.204, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.122+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.204+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.464+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heuven Goedhartstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 568.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heuven Goedhartstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.122
Verwachte verkoopprijs€ 585.204
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Midden→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Midden

Reeuwijk-Brug-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartstraat 48, 2811BZ Reeuwijk
Van Heuven Goedhartstraat 48
1966 · 144 m²
€ 545.112
Straatbeeld van Van Goghstraat 33, 2811VX Reeuwijk
Van Goghstraat 33
1960 · 127 m²
€ 489.311
Straatbeeld van John Raedeckersingel 52, 2811VL Reeuwijk
John Raedeckersingel 52
1959 · 127 m²
€ 491.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.122 ligt Van Heuven Goedhartstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeuwijk-Brug-Midden. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Heuven Goedhartstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk.

Wat is Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk waard?
Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.122 (bandbreedte € 499.947 – € 636.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk?
Voor Van Heuven Goedhartstraat 42 adviseren wij een bod van € 585.204 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heuven Goedhartstraat 42 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heuven Goedhartstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Midden is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Van Heuven Goedhartstraat 42 ligt rond € 568.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heuven Goedhartstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Van Heuven Goedhartstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).